2025年北京二手房买卖合同范本详细说明合同解除条件

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2025年北京二手房买卖合同范本，详细说明合同解除条件甲方（出卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买受方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产产权证号：____________________3.房产建筑面积：____________________平方米4.房产用途：________________________5.房产产权性质：____________________6.房产成交价格：人民币______万元整。二、合同解除条件1.甲方原因解除合同：（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，经乙方催告后仍未办理的；（2）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵或权属纠纷，导致乙方购买房产后无法正常使用的；（3）甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买房产后遭受损失的；（4）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失的。2.乙方原因解除合同：（1）乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方隐瞒自身重大债务或不良信用记录，导致甲方购买房产后遭受损失的；（3）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。三、合同解除程序1.双方协商解除合同：（1）一方提出解除合同，另一方同意的，双方应签订书面解除合同协议；（2）双方协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。2.诉讼解除合同：（1）一方提起诉讼，请求解除合同的，另一方应依法答辩；（2）人民法院经审理，认为符合合同解除条件的，应判决解除合同。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币______万元；（2）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵或权属纠纷的，应赔偿乙方损失人民币______万元；（3）甲方提供虚假房产信息的，应赔偿乙方损失人民币______万元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币______万元；（2）乙方隐瞒自身重大债务或不良信用记录的，应赔偿甲方损失人民币______万元；（3）乙方违反合同约定的，应赔偿甲方损失人民币______万元。五、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：_________________