房屋租赁合同代理协议书

房屋租赁合同代理协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁代理服务能力，能够为甲方提供相关代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条代理事项甲方委托乙方为其出租该房屋提供代理服务，具体包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人进行洽谈、签订租赁合同、代收租金、协助办理房屋交接手续以及处理租赁期间的相关事宜等。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.2房屋附属设施及设备该房屋现有附属设施及设备如下：1.[设施设备名称1]，品牌及型号：[具体品牌型号1]，数量：[数量1]；2.[设施设备名称2]，品牌及型号：[具体品牌型号2]，数量：[数量2]；……双方应在本协议签订后，对上述附属设施及设备进行清点，并共同签署《房屋附属设施及设备清单》，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三条代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。第四条租金及支付方式4.1租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。4.2租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.乙方应在收到承租人支付的租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付代理费用：1.乙方成功为甲方出租该房屋后，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的代理费用。2.若在租赁期间内，因承租人原因导致租赁合同提前终止，且乙方在本协议约定的代理期限内再次成功为甲方出租该房屋，则甲方无需再次向乙方支付代理费用。5.2代理费用支付方式甲方应在乙方成功为其出租该房屋，并收到承租人支付的第一笔租金后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利1.有权了解乙方的代理工作进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。2.有权对乙方与承租人签订的租赁合同进行审核，对不符合本协议约定或法律法规规定的条款提出修改意见。3.按照本协议约定收取租金及要求乙方支付代理费用。6.1.2义务1.保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.按照本协议约定向乙方提供该房屋的相关证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。3.协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。4.在租赁期间内，按照法律法规的规定及租赁合同的约定，承担该房屋的维修、养护责任，但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。6.2乙方权利义务6.2.1权利1.按照本协议约定收取代理费用。2.在代理期限内，有权自主开展寻找承租人、洽谈租赁事宜等代理工作。3.有权根据市场行情及实际情况，合理确定该房屋的租金价格，但需事先征得甲方同意。6.2.2义务1.以专业、诚信的态度为甲方提供代理服务，尽最大努力寻找合适的承租人，确保租赁合同的顺利签订。2.严格按照本协议约定及甲方的授权范围开展代理工作，不得超越代理权限。3.妥善保管甲方提供的相关证明文件及资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。4.在租赁期间内，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方的合法权益。5.按照本协议约定及时向甲方支付租金。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供该房屋的相关证明文件及资料，导致乙方无法正常开展代理工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。3.若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定开展代理工作，导致该房屋未能在合理期限内出租的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.若乙方超越代理权限开展代理工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协