拍卖涤除租赁权合同范本

拍卖涤除租赁权合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（原承租人）：姓名/名称：[承租人姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[居住地址或单位地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人或其他组织）：[具体号码]鉴于：1.甲方受[委托人姓名或单位名称]（以下简称“委托人”）委托，将对位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房产、土地等]（以下简称“标的物”）进行拍卖。2.乙方与[原产权人姓名或单位名称]就上述标的物签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前该租赁合同仍在履行过程中。3.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保障拍卖程序的顺利进行，甲乙双方经友好协商，就拍卖涤除乙方对标的物的租赁权事宜达成如下协议。一、标的物描述1.基本信息标的物名称：[具体名称]坐落位置：[详细地址]面积：[具体面积，如建筑面积、土地面积等]用途：[写明用途，如居住、商业、工业等]权属证书编号：[如房产证号、土地证号等]2.现状描述标的物目前的使用状况：乙方实际占有使用该标的物，用于[具体经营活动或居住用途]。标的物的装修情况：[详细描述装修程度、装修风格等]附属设施设备情况：[列举附属设施设备的名称、数量、品牌等]二、租赁权涤除1.乙方同意在本合同生效后[具体日期]前，将标的物腾空并完好无损地交还给甲方或甲方指定的第三方。2.自乙方将标的物交还之日起，乙方对标的物的租赁权即被涤除，乙方不再享有基于原租赁合同对标的物的任何权利。3.乙方应配合甲方办理与租赁权涤除相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除租赁关系的证明文件等。三、补偿条款1.甲方同意就租赁权涤除事宜向乙方支付补偿款，补偿款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款的构成包括但不限于乙方因提前终止租赁关系而遭受的装修损失、搬迁费用、经营损失等。具体各项损失的计算依据如下：装修损失：根据有资质的评估机构出具的评估报告，乙方对标的物的装修投入经评估价值为人民币[具体金额]元。搬迁费用：经双方确认，乙方因搬迁所需的费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于搬运费、运输费、设备安装调试费等。经营损失：考虑到乙方因提前终止租赁关系而导致的经营中断损失，经双方协商确定经营损失补偿金额为人民币[具体金额]元。3.补偿款的支付方式：本合同签订后[具体日期]内，甲方向乙方支付补偿款的[具体比例，如30%]，即人民币[具体金额]元。乙方按照本合同约定将标的物腾空并交还甲方后[具体日期]内，甲方向乙方支付剩余的补偿款，即人民币[具体金额]元。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式将标的物腾空并交还。对乙方交还的标的物进行检查，如发现标的物存在损坏或缺失的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。在乙方完成租赁权涤除相关手续后，有权将标的物进行拍卖。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付补偿款。向乙方提供与拍卖相关的信息，包括拍卖时间、拍卖方式、竞买人资格等。协助乙方处理与租赁权涤除相关的事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得补偿款。对甲方支付的补偿款金额有异议的，有权要求进行重新评估或协商。2.义务按照本合同约定的时间和要求将标的物腾空并交还甲方，不得故意拖延或设置障碍。保持标的物及附属设施设备的完好，不得损坏或拆除任何附属设施设备。不得向任何第三方转让、转租或抵押标的物的租赁权。保守在本合同履行过程中知悉的甲方及委托人的商业秘密和其他机密信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照补偿款总额的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间将标的物腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[具体比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照补偿款总额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行腾空标的物，由此产生的费用由乙方承担。若乙方损坏或拆除标的物的附属设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双