房屋买卖合同退定金协议

房屋买卖合同退定金协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于市区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），并约定乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。现因[具体退定原因，如乙方资金周转困难、甲方房屋存在重大瑕疵等]，经双方友好协商，就退还定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。房屋现状为[毛坯、装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、冰箱等]。（二）原合同约定情况根据原《房屋买卖合同》约定，乙方应在合同签订之日起日内支付定金人民币元，剩余购房款人民币元应在[具体时间]前支付。甲方应在收到全部购房款后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后个工作日内，将乙方支付的定金人民币元（大写：元整）全额退还至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：自本协议生效之日起，不再依据原《房屋买卖合同》向乙方主张任何权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、承担违约责任等。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如解除购房资格锁定等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。自本协议生效之日起，不再承担原《房屋买卖合同》项下的任何义务。2.义务在本协议生效后个工作日内，配合甲方办理与该房屋相关的手续，如签署解除原《房屋买卖合同》的书面文件等。不得再就该房屋的买卖事宜向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行原《房屋买卖合同》、要求甲方承担违约责任等。三、定金退还方式及时间（一）退还方式甲方应以银行转账的方式将定金退还至乙方指定的银行账户。（二）退还时间甲方应在本协议生效后个工作日内完成定金退还事宜。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致退还时间顺延的，甲方应及时通知乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律依据说明本协议的签订和履行符合《中华人民共和国民法典》相关规定。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。甲、乙双方通过签订本协议，协商一致解除了原《房屋买卖合同》。同时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定