改装店门面出租合同范本

改装店门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的改装店门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于经营改装店相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门面的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细的位置及范围见本合同附件一《门面位置及平面图》。2.配套设施：甲方应保证该门面内现有配套设施（包括但不限于水电线路、消防设施、门窗等）完好且能正常使用，具体配套设施清单见本合同附件二《配套设施清单》。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该门面及配套设施。2.义务保证该门面具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定交付该门面及配套设施，并确保其符合乙方经营使用的基本条件。负责对该门面的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门面。享有对该门面进行合理装修和改造的权利，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面的主体结构。在租赁期限内，有权将该门面部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定向甲方支付租金及其他费用。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该门面及配套设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成该门面及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。承担该门面的水电费、物业费、税费等因经营产生的一切费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该门面抵押、质押或转让给第三方。第五条门面装修及改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方装修改造应符合国家相关安全标准和消防要求，并取得相关部门的审批手续。在装修改造过程中，乙方应遵守施工现场的管理规定，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。甲方要求乙方恢复原状的，乙方应在规定的时间内恢复原状。第六条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定支付租金或其他费用达[X]日以上的；擅自改变该门面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，将该门面转租、抵押、质押或转让给第三方的；利用该门面从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定交付该门面或交付的门面不符合约定条件，经乙方书面通知后仍未改正的；因甲方原因导致该门面无法正常使用达[X]日以上的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方如继续租赁，应重新签订租赁合同。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方逾期交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条