旅游村出租摊位合同范本

旅游村出租摊位合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[旅游村具体地址]旅游村的摊位出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于旅游村[具体区域][摊位编号]，具体位置以双方现场确认的为准，并在合同附件一《摊位位置示意图》中明确标注。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守旅游村的管理规定和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回摊位。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的摊位。保证对该摊位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该摊位。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如旅游村的准入登记等。负责旅游村公共区域的卫生、安保等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。享有旅游村提供的公共服务和设施的使用权。在租赁期限届满前，在符合本合同约定的条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守旅游村的管理规定，服从旅游村的统一管理，不得从事违法违规或损害旅游村形象的经营活动。自行承担经营过程中的各项税费和风险，确保经营活动符合相关法律法规的要求。合理使用摊位及附属设施，不得擅自改变摊位的结构和用途。如因乙方原因造成摊位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保持摊位及周边环境的整洁卫生，按照旅游村的规定处理垃圾和废弃物。第五条摊位的装修和改造1.乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.乙方的装修改造方案不得影响摊位的主体结构和安全，不得违反旅游村的整体规划和管理要求。3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对摊位进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除装修改造部分。第六条合同的变更和解除1.变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商变更合同内容。2.解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变摊位的结构和用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的。乙方从事违法违规经营活动，严重损害旅游村形象或给甲方造成重大损失的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付摊位，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位进行经营活动，且在合理期限内无法解决的。甲乙双方任何一方因自身原因需要提前解除本合同的，应提前[X]个月书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付摊位，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位进行经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位的结构和用途，应负责恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反旅游村的管理规定或本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权视情节轻重对乙方处以[X]元至[X]元的罚款。情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效