房子合租退租协议书范本

房子合租退租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋合租合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于（房屋具体地址）的部分房屋用于合租居住。现因（退租原因），乙方提出提前退租申请，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方退租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于（房屋具体地址），该房屋为[几居室]，乙方承租其中的[具体房间]。2.租赁期限：原合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币元，乙方应按照[支付周期]支付租金，支付方式为[具体支付方式]。二、退租事宜1.退租时间：双方一致同意，乙方于年月日起正式退租，乙方应在该日期前将承租房屋腾空并完好交还给甲方。2.费用结算租金结算：乙方应支付至退租日的租金，经双方核算，乙方已支付租金至年月日，尚欠租金人民币元，乙方应在本协议签订之日起日内支付给甲方。押金退还：甲方收取乙方的押金人民币元，在乙方按照本协议约定腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。其他费用：乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，应按照实际使用情况进行结算。乙方应在退租前结清所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。经双方核算，截至退租日，乙方应承担的水、电、气、物业等费用共计人民币元，乙方应在本协议签订之日起日内支付给甲方。三、房屋返还1.乙方应在退租日前将承租房屋恢复至原合同签订时的状态（自然损耗除外），保持房屋及附属设施、设备完好无损。如房屋及附属设施、设备存在损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。2.乙方应将房屋内的个人物品全部搬离，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。3.乙方在搬离过程中，不得损坏房屋结构和装修，不得拆除或破坏已安装的固定设施。4.甲方应在乙方完成房屋返还后进行验收，如验收合格，双方应签署《房屋返还确认书》；如存在问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方尚欠的租金、费用及要求乙方承担损坏赔偿责任。有权对乙方返还的房屋进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定退还乙方押金。不得无故干扰乙方正常搬离房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在按照本协议约定完成退租手续后，要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定支付尚欠的租金、费用及承担损坏赔偿责任。按照本协议约定的时间和要求腾空并返还房屋。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、费用或承担损坏赔偿责任的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权从乙方押金中扣除相应款项，并追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并返还房屋的，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X倍]向甲方支付房屋占用费。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同自乙方退租日起终止，双方不再履行原合同约定的权利义务，但本协议另有约定的除外。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第七百零八条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”、第七百一十一条“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失”、第七百二十