摊位租赁合同免责协议书

摊位租赁合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下摊位租赁合同免责协议：一、租赁摊位的基本情况（一）摊位位置该摊位位于[详细地址]，具体位置以现场实际划定为准，摊位编号为[摊位编号]。（二）摊位面积该摊位的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）摊位用途乙方承租该摊位仅用于[明确具体的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。对该摊位的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该摊位。2.义务保证该摊位具备合法的出租条件，拥有合法的出租权。按照本合同的约定向乙方交付该摊位，并保证该摊位在交付时符合约定的使用条件。协助乙方办理与该摊位经营相关的必要手续，但相关费用由乙方承担。对该摊位的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该摊位进行经营活动。享有该摊位的优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得利用该摊位从事违法、违规活动。爱护该摊位及附属设施，不得擅自改变该摊位的结构和用途。如因乙方原因造成该摊位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担与该摊位经营相关的一切税费、水电费、物业费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人互换使用。五、免责条款（一）不可抗力1.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遇有不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，以及是否免除部分或全部责任。（二）第三方原因1.因第三方的原因（如第三人侵权、政府部门的行政行为等）导致乙方在该摊位的经营受到影响或遭受损失的，甲方不承担责任。但甲方应协助乙方处理相关事宜。2.如因第三方原因导致该摊位被查封、扣押或限制使用的，本合同暂停履行，待该情况消除后继续履行。在此期间，乙方无需支付租金，但应积极配合甲方处理相关事宜。（三）乙方自身原因1.因乙方自身的原因（如经营不善、违法违规行为等）导致乙方在该摊位的经营受到影响或遭受损失的，甲方不承担责任。2.如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该摊位，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。七、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。（四）合同终止后的处理1.本合同终止后，乙方应在[X]日内将该摊位腾空并交还给甲方。乙方逾期不腾空的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占用费。2.乙方应保证该摊位及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.甲方应在乙方腾空该摊位并办理完交接手续后[X]日内，将押金退还乙方（如有）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递；电子邮件（双方确认的邮箱地址）。2.通知在以下时间视为送达：直接送达的，以接收方签收时视为