毛坯商品房出租合同范本

毛坯商品房出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的毛坯商品房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。4.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行装修，内部设施仅包括[列举现有设施，如水电线路等]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋。对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务保证该房屋的产权清晰，有权出租该房屋，并提供相关产权证明文件。在租赁期间，负责对该房屋的主体结构进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用该房屋。在租赁期间，对该房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。在租赁期间，负责该房屋的日常维护和管理，承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业管理费等费用。租赁期满或合同解除后，应及时将该房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。第五条房屋装修及改造1.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合相关法律法规和物业管理的要求。2.乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋所进行的装修和改造，除可移动的设备和物品外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。3.如乙方的装修或改造行为对房屋结构或其他设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的解除1.经双方协商一致：本合同可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方的。乙方损坏房屋及其附属设施，且拒不修复或赔偿的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同约定提供符合使用条件的房屋，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续使用的。4.一方依据上述情形解除合同的，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供该房屋或提供的房屋不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反合同约定提前收回该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章