房屋合并流转协议书范本

房屋合并流转协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定房屋的相关权益，且有意将房屋进行合并流转给乙方；乙方愿意受让该合并后的房屋权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋合并流转事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋1坐落位置：[房屋1的详细地址]建筑面积：[房屋1的建筑面积，单位：平方米]房屋用途：[如住宅、商业等]房屋所有权证号：[房屋1的所有权证编号]土地使用权证号：[房屋1对应的土地使用权证编号]2.房屋2坐落位置：[房屋2的详细地址]建筑面积：[房屋2的建筑面积，单位：平方米]房屋用途：[如住宅、商业等]房屋所有权证号：[房屋2的所有权证编号]土地使用权证号：[房屋2对应的土地使用权证编号]（二）房屋合并情况甲方将上述房屋1和房屋2进行合并流转给乙方。合并后的房屋四至范围以相关部门测绘确定的为准，并在本协议附件的房屋平面图中予以标注。（三）附属设施及配套情况1.房屋附属的装修、装饰、设备等（详见附件《附属设施及设备清单》）随房屋一并流转给乙方，其状况以交付时的实际情况为准。2.房屋所对应的土地使用权范围内的附属建筑物、构筑物（如庭院、车库等）也一并流转给乙方。二、流转方式及价格（一）流转方式甲方以[具体流转方式，如转让、互换等]的方式将合并后的房屋权益流转给乙方。（二）流转价格1.经双方协商一致，本次房屋合并流转的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.该价格包括房屋及附属设施、配套设备的价值，以及土地使用权的流转费用等所有相关费用。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方采用以下第[X]种方式向甲方支付流转价款：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付流转价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方完成房屋交付且协助乙方办理完毕房屋产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余的流转价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）甲方指定收款账户户名：[甲方姓名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋流转价款。在乙方未按照协议约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对流转的房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、权属纠纷等。若因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理公证、到房地产管理部门办理过户登记等。在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施、设备，保持其完好状态。结清房屋交付前的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收合并后的房屋及附属设施、设备。在办理完毕房屋产权变更登记手续后，依法享有房屋的所有权和土地使用权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付流转价款。承担办理房屋产权变更登记过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期款项后的[X]日内，将合并后的房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。2.房屋的相关资料（如房屋所有权证、土地使用权证、质量保证书等）齐全。（三）交付手续双方应在交付时签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施、设备的交付情况。同时，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。六、产权变更登记（一）登记办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记过程中产生的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担；如无规定的，由双方协商确定分担比例。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或提供虚假资料，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的价款、利息、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应承担乙方因此遭受的损失，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的主体结构或用途，给房屋造成损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过