房屋转租退押金合同范本

房屋转租退押金合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租人就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，且经原出租人同意，甲方有权将该房屋转租给乙方；同时，乙方已向甲方支付了房屋租赁押金。现双方经友好协商，就房屋转租及押金退还事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转租房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。（二）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施名称，如家具：床、衣柜、沙发等；电器：冰箱、电视、空调等]。双方确认，附属设施在交付乙方使用时均处于正常可使用状态。二、转租期限（一）转租起始日期本转租合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）与原租赁合同关系本转租期限不得超过甲方与原出租人签订的租赁合同的剩余期限。若因原租赁合同提前终止导致本转租合同无法继续履行的，甲方应提前[X]日通知乙方，并按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金。三、租金及押金（一）租金1.乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）押金1.乙方在签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方按照本合同约定交还房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务（1）保证该房屋符合安全居住或使用条件，并向乙方提供房屋相关的产权证明或租赁授权文件。（2）负责与原出租人沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。（3）在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（4）不得干扰乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该房屋及附属设施。（2）在租赁期间，享有该房屋的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干扰。（3）有权要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养。2.义务（1）按照本合同约定按时支付租金和押金。（2）合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。（3）遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。（4）租赁期间，负责承担该房屋的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。（5）在租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还房屋及附属设施。五、房屋交还（一）交还时间租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施交还甲方。（二）交还标准乙方交还房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，处于正常可使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。（三）物品处理乙方在交还房屋前，应将自己的物品全部搬离该房屋。如乙方在规定时间内未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合安全居住或使用条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定擅自解除本合同，应退还乙方剩余租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格进行赔偿，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定在该房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（三）保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上合同范本符合《中华人民共和国民法典》第七百一十六条（承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。）、第七百一十四条（承租人应当妥善保管租赁物，因