拆迁安置房合同补充协议

拆迁安置房合同补充协议甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就[拆迁项目名称]拆迁安置事宜签订了《拆迁安置房合同》（以下简称“原合同”），现因[具体补充原因，如规划调整、政策变化等]，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）安置房基本情况1.位置：甲方提供的拆迁安置房位于[安置房具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让、集体等]。2.栋号、楼层、房号：具体为[栋号]栋[楼层]层[房号]室。3.建筑面积：该安置房建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。4.户型结构：[详细描述户型，如几室几厅几卫等]。5.装修标准：甲方承诺按照以下标准对安置房进行装修：墙面：[墙面材质及处理方式，如乳胶漆墙面等]。地面：[地面材质，如瓷砖地面等]。门窗：[门窗材质及品牌，如铝合金门窗等]。厨房：配备[厨房设备，如整体橱柜、炉灶等]。卫生间：安装[卫生洁具，如马桶、洗手盆等]。（二）配套设施1.小区配套：小区内配备[列举小区配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施等]。2.公共设施：与安置房相关的公共设施，如水、电、气、通信等，甲方应确保在交房时达到正常使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，要求乙方履行相关义务。在符合法律法规及合同约定的情况下，对安置房建设工程进行调整和管理。2.义务按照本补充协议约定的标准和时间交付安置房。若因不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时书面通知乙方，并说明合理的延迟期限。确保安置房的质量符合国家相关标准和本补充协议的约定。在交付安置房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。对小区配套设施和公共设施进行维护和管理，保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，接收符合标准的安置房。对安置房的质量和配套设施进行监督和检查，发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方协助办理安置房的产权登记手续。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时支付相关费用（如有）。在接收安置房后，遵守小区的管理规定和相关法律法规。配合甲方办理安置房产权登记等相关手续。三、面积差异处理1.安置房交付时，实测建筑面积与本补充协议约定的建筑面积有差异的，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[具体利率]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%四、交房时间及交付标准（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]前将符合本补充协议约定的安置房交付给乙方。（二）交付标准1.安置房应具备通水、通电、通气等基本使用条件。2.安置房的装修和配套设施应符合本补充协议约定的标准。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关验收合格文件。（三）交付手续1.甲方在交房前[X]日，应书面通知乙方办理交房手续。2.乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定地点办理交房手续。乙方如无正当理由逾期不办理交房手续的，视为甲方已按本补充协议约定的时间交付房屋。3.双方在交房时，应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。五、产权登记1.甲方应在安置房交付使用后[X]日内，将办理产权登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照以下方式处理：乙方退房的，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。乙方不退房的，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本补充协议约定的时间交付安置房的，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方交付的安置房不符合本补充协议约定的质量标准或装修、配套设施标准的，甲方应负责无偿修复或更换，直至达到约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续的，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本补充协议及原合同的约定支付相关费用的，每逾期一日，应按照未付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照已付房价款的[X]%支付违约金。2.乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提