租赁店面协议的合同范本

租赁店面协议的合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]引言根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店面事宜，订立本合同。标的物或服务具体描述店面基本情况甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，结构为[具体结构]，装修情况为[详细装修状况]。该店面的房地产权证号为[房地产权证编号]。店面附属设施该店面附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、照明设备、消防设施等]，具体以双方在本合同签订时共同确认的附属设施清单为准。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金和押金。2.监督乙方合理使用店面，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。3.在租赁期满或合同解除后，收回店面及其附属设施。义务1.保证该店面及其附属设施符合约定的用途，具备正常使用条件，并在租赁期限内保持店面及其附属设施的正常使用功能。2.负责对店面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因店面及其附属设施出现问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担。3.协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。4.不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途和期限使用店面及其附属设施。2.在租赁期限内，享有对该店面的自主经营权，甲方不得干涉。3.经甲方书面同意后，可对店面进行装修或增设他物。义务1.按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。2.合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构和用途。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借或与他人合作经营。5.租赁期满或合同解除后，应及时将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。装修及改造装修方案乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。费用承担乙方自行承担装修或改造的费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因装修或改造造成店面结构损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担相应的责任。租赁期满后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修和增设的他物，如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复店面原状。拆除过程中造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维修责任日常维修在租赁期限内，乙方负责对店面及其附属设施的日常维护和保养，如清洁、小部件更换等。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。重大维修如店面及其附属设施出现重大损坏或故障，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行组织维修，费用由甲方承担。但乙方应在维修前及时通知甲方，并保留相关维修费用的凭证。合同的解除与终止双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形1.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。2.乙方擅自改变店面结构或用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的。3.乙方未经甲方书面同意，将店面转租、转借或与他人合作经营的。4.乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照合同约定提供符合使用条件的店面及其附属设施，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决，致使乙方无法正常经营的。2.因不可抗力或政府行为导致店面无法正常使用，且在合理期限内无法恢复的。合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将店面及其附属设施返还给甲方。违约责任甲方违约责任1.甲方未按照合同约定提供符合使用条件的店面及其附属设施，导致乙方无法正常使用的，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。2.甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方擅自改变店面结构或用途的，应负责恢复原状，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，将店面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方违反本合同其他约定的，应按照合同约定承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄