房地产认购协议预约合同

房地产认购协议预约合同甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系房地产开发企业，合法拥有位于[项目名称及具体位置]的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发建设及销售权；乙方有意向购买该项目中的房产。为明确双方在房产认购阶段的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第四百七十条、第五百七十七条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下预约合同：一、标的物具体描述（一）房产基本信息1.位置：该房产位于该项目中的[具体楼号]栋[具体单元]单元[具体房号]。2.建筑面积：该房产的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房地产产权登记机关实测面积为准。3.户型结构：[详细描述户型，如几室几厅几卫等]。4.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。（二）配套设施1.甲方承诺该项目将配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、道路等，且在交房时达到正常使用标准。2.小区内将建设绿化景观、休闲广场、停车场等公共配套设施，具体规划以政府相关部门批准的方案为准。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为暂定价格，最终成交价格以双方签订的正式《商品房买卖合同》约定为准。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议及后续签订正式《商品房买卖合同》的担保。2.首期房款：乙方应在双方约定的签订正式《商品房买卖合同》之日，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），含已支付的定金。3.剩余房款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方可选择以下方式支付：一次性付款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，一次性支付剩余全部房款。银行按揭贷款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取定金及房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并将该房产另行出售。2.义务保证该房产的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的要求，取得合法的开发建设及销售手续。在本协议签订后至双方签订正式《商品房买卖合同》期间，不得将该房产另行出售给第三方。按照约定的时间和标准向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产产权登记手续。向乙方提供该项目的相关资料和信息，包括但不限于规划设计方案、施工进度、质量检测报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照认购价格购买该房产。有权要求甲方提供该项目的相关资料和信息，并对房产的质量、配套设施等情况进行了解和监督。2.义务按照本协议的约定支付定金及房款。在本协议签订后至双方签订正式《商品房买卖合同》期间，不得无故放弃购买该房产。配合甲方办理房产销售及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。四、签订正式《商品房买卖合同》的时间及条件（一）时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内，签订正式《商品房买卖合同》。具体签订时间以甲方书面通知为准，甲方应在通知中明确签订的时间、地点及所需携带的文件和资料。（二）条件1.甲方应取得该项目的《商品房预售许可证》或符合现售条件。2.乙方应按照本协议的约定支付定金及首期房款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定的时间与乙方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并将该房产另行出售。2.若乙方在本协议签订后至双方签订正式《商品房买卖合同》期间，无故放弃购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.