租赁场地管理协议书模板

租赁场地管理协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[场地具体位置]场地的合法出租权，乙方因[租赁用途]需要，有意租赁该场地。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就租赁场地管理事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体四至范围以双方现场确认并绘制的平面图为准（附件一）。2.场地面积：该场地的总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地内附属设施及设备（详见附件二《附属设施及设备清单》）一并出租给乙方使用。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将场地完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取租金和其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为和违反本协议约定的行为。在租赁期满或本协议提前终止时，收回租赁场地及其附属设施设备。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该场地。按照本协议的约定，及时向乙方交付租赁场地及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。负责对租赁场地的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保其安全和正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续（如有），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定的用途合法使用租赁场地及其附属设施设备。对租赁场地进行合理的装修和改造（需经甲方书面同意），以满足其经营需要。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁场地及其附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。五、场地维修和保养1.甲方维修责任：甲方负责租赁场地主体结构、公共设施设备（如消防设施、电梯等）的维修和保养。甲方应定期对上述设施设备进行检查和维护，确保其安全和正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况除外）。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内其自行使用的设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。3.维修费用承担：因正常使用或自然损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。六、装修和改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后[X]个工作日内作出书面答复。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得影响租赁场地的主体结构和公共安全。乙方在装修改造过程中，应遵守相关施工安全规定，承担施工安全责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，其他装修改造部分应无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议的约定对租赁场地的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的保证金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途、转租场地或对租赁场地进行装修改造的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的变更和解除1.协议变更：经甲乙双方协商一致，可以书面变更本协议的相关条款。2.协议解除双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力致使本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双