新房签购房合同补充协议

新房签购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于市区路号小区栋单元号房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋为预售商品房，建筑面积为平方米（最终以产权登记面积为准），其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋用途为住宅，建筑结构为，房屋所在楼栋建筑层数为地上层，地下层，该房屋位于第层。（二）房屋附属设施及装修标准1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于以下内容：水、电、气一户一表，具备独立的计量装置。有线电视、电话、宽带网络线路预留至各房间。单元门安装可视对讲系统。房屋配备阳台、飘窗等附属结构。2.装修标准：甲方承诺按照以下标准对该房屋进行装修：墙面：客厅、卧室墙面为乳胶漆墙面，颜色为甲方选定的标准色；厨房、卫生间墙面为瓷砖墙面，瓷砖品牌为，规格为。地面：客厅、卧室地面为强化复合木地板，品牌为，规格为；厨房、卫生间地面为防滑瓷砖，品牌为，规格为。天花板：客厅、卧室天花板为石膏板吊顶，造型为甲方设计的标准造型；厨房、卫生间天花板为集成吊顶，品牌为，规格为。门窗：外门窗采用铝合金门窗，玻璃为中空玻璃；内门为实木复合门，颜色为甲方选定的标准色。厨房：整体橱柜，品牌为，材质为；炉灶、抽油烟机、水槽、水龙头等厨房设备品牌为，型号为。卫生间：卫生洁具包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，品牌为，型号为；浴霸、热水器等电器设备品牌为，型号为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对该房屋进行建设、施工和管理。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和标准交付该房屋。如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。保证该房屋的质量符合国家和地方相关标准及合同约定。在房屋保修期内，对房屋质量问题承担维修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的装修标准对该房屋进行装修，不得擅自降低装修标准。如因特殊原因需要变更装修标准的，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收该房屋。对该房屋的质量、装修标准等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改。要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在接收房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应在发生上述情况之日起日内书面通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的水、电、气等配套设施已具备使用条件。3.该房屋已按照合同约定的装修标准装修完毕。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后日内到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.乙方在办理交付手续时，应按照合同约定支付剩余购房款及相关费用。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定向乙方交付房屋钥匙等相关物品。4.乙方应在交付现场对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题或装修不符合合同约定的，应在交付验收单上注明，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方整改要求后日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。四、产权登记（一）初始登记甲方应在该房屋交付使用后日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送产权登记机关备案。（二）转移登记1.乙方应在该房屋交付使用后日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的资料。2.甲方应在收到乙方提供的资料后日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方不承担责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合国家和地方相关标准及合同约定，或装修不符合合同约定的，甲方应负责无偿修复或更换，直至达到合同约定的标准。如因质量问题或装修问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照已付购房款的%向甲方支付违约金，甲方退还乙方扣除违约金后的剩余购房款。2.如乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之向甲方支付保管费；逾期超过日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已付购房款不予退还。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是《商品房买卖合同》的组成部分，