租赁合同中买卖房屋协议

租赁合同中买卖房屋协议合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并将该房屋出租给乙方使用，现甲乙双方经友好协商，就乙方在租赁期间购买该房屋事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等]。（二）租赁情况1.甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将该房屋出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.在本协议签订时，乙方已按照《房屋租赁合同》的约定支付了租金及相关费用，且未出现违约行为。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取房屋价款。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）在房屋交付前，保持房屋及附属设施的正常使用状态，不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施。（4）按照《房屋租赁合同》的约定继续履行出租方的义务，直至房屋交付给乙方之日。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权。（2）在租赁期间，有权按照《房屋租赁合同》的约定使用该房屋。2.义务（1）按照本协议的约定支付房屋价款。（2）在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳税费等费用。（3）在房屋交付后，承担该房屋的维修、保养等费用。（4）在租赁期间，继续按照《房屋租赁合同》的约定履行承租方的义务，直至房屋交付给乙方之日。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期房屋价款时抵作房屋价款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付第一期房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部房屋价款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本协议第二条的约定，将该房屋及附属设施以正常使用状态交付给乙方。同时，甲方应向乙方交付该房屋的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、钥匙、水电燃气卡等。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理书面交接手续，确认房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付全部房屋价款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在房屋交付前擅自拆除或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或按照实际损失向乙方进行赔偿。3.若甲方违反本协议第三条第（二）款第1项的约定，导致该房屋存在权属纠纷或其他权利限制，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日