房子权力转让协议书范本

房子权力转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的相关权益，现甲方有意将该房屋的相关权利转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋的房地产权证号为[房地产权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.该房屋目前的使用情况为[自用/出租等]，若存在出租情况，甲方应提供与承租人签订的租赁合同，并确保承租人知晓本转让事宜且放弃优先购买权。（二）附属设施及装修情况1.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。2.该房屋的装修情况为[精装修/简装修等]，装修费用已包含在房屋转让价款中，甲方不得再就装修部分向乙方主张任何费用。二、转让权利范围甲方同意将该房屋的以下权利转让给乙方：1.房屋所有权及与之相关的占有、使用、收益和处分的权利。2.该房屋所占用范围内的土地使用权。3.与该房屋相关的其他附属权利，如小区配套设施的使用权等。三、转让价款及支付方式（一）转让价款该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方转让该房屋相关权利的全部对价，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取房屋转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的第二期转让价款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的相关权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付房屋转让价款。按照相关法律法规的规定承担办理房屋产权过户手续所需的税费。接收该房屋及附属设施后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。五、产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。六、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第二期转让价款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方，因不可抗力等原因造成房屋损坏或灭失的，由乙方承担相应的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该房屋相关权利的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未按照相关法律法规的规定承担应承担的税费，导致手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价款的[X]‰向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他