延长房屋租赁合同期限协议范本

延长房屋租赁合同期限协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于______________________（房屋具体地址）的房屋，建筑面积为______平方米，原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在原合同履行过程中，双方合作良好，现乙方因经营/居住等需要，向甲方提出延长房屋租赁期限的请求，经双方友好协商，达成如下延长房屋租赁合同期限的协议：一、延长租赁期限1.双方一致同意将原合同的租赁期限延长______年/月/日，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.延长租赁期限内，房屋用途仍为原合同约定的用途，即______________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。二、租金及支付方式1.延长租赁期限内的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，在每[支付周期]开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户]。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应按照本协议约定的时间和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内腾空并返还房屋。如乙方未在规定时间内腾空并返还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金的双倍向甲方支付房屋占有使用费。三、房屋维护及修缮1.在延长租赁期限内，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方日常使用过程中房屋及附属设施的正常损耗，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方进行检查和维修。3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担；若甲方同意乙方对装修、改造部分不予拆除的，甲方不承担任何补偿责任。四、物业管理及费用承担1.乙方应遵守房屋所在小区/大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。物业管理费标准为每月人民币______元（大写：______元整），由[甲方/乙方]承担；水电费、燃气费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方应协助乙方办理与物业管理相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如因物业管理问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应积极协助乙方与物业管理公司协商解决；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营/居住活动。3.在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的合法使用权，不得擅自收回房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应按照本协议约定履行房屋维护及修缮义务，确保房屋及附属设施处于正常的可使用状态。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的合法手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。5.乙方应遵守房屋所在小区/大厦的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰、装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议及原合同。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。本协议自不可抗力或政府行为发生之日起自动解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，乙方应在协议解除后[X]日内腾空并返还房屋。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自进行装修改造等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.如甲方未按照本协议约定履行房屋维护及修缮义务，导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法正常经营/居住导致的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.在租赁期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方无法按时收取租金的损失以及甲方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议是对原合同的补充和修改，除本协议明确约定的条款外，原合同的其他条款仍然有效。本协议与原合同不一致的地方，以本协议为准。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲