2025专业版上海市物业管理合同范本

2025专业版上海市物业管理合同范本上海市物业管理合同范本（2025专业版）合同编号：签订地点：签订日期：合同书本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（物业服务接受方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的甲方为乙方位于上海市区路弄号的物业提供综合管理服务。物业基本情况如下：物业类型：（如：住宅、办公楼、商业综合体等）建筑面积：平方米停车位数量：个其他约定：第二条服务内容甲方负责乙方物业的日常管理及维护工作，具体内容包括但不限于：房屋及设施设备的维修养护定期检查、维护建筑物的结构及外立面，确保其完好无损。维护电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等公用设施设备，确保其正常运行。公共区域的清洁卫生负责物业管理区域内的清洁工作，包括但不限于道路、绿地、楼道、电梯轿厢等区域的日常清洁。绿化养护对物业管理区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治。秩序维护维护物业管理区域内的安全秩序，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、车辆管理等。客户服务提供24小时物业服务热线，及时解答业主咨询及处理投诉。协助乙方办理房屋装修、报修等事项。其他约定服务根据乙方需求，可提供额外的物业服务，具体以双方另行约定为准。第三条服务标准甲方承诺按照上海市物业管理协会制定的《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，并根据乙方的具体需求进行调整。具体服务标准如下：房屋及设施设备维护设施设备完好率不低于%，维修响应时间不超过小时。环境卫生公共区域清洁达到级标准（如：上海市环境卫生质量标准）。绿化养护绿化植物存活率不低于%，定期修剪，保持绿化区域整洁美观。秩序维护物业管理区域内无重大安全责任事故，门卫服务人员持证上岗，巡逻频次不低于次/日。第四条服务费用收费标准物业服务费按建筑面积计算，标准为元/平方米/月，总计元/月。特约服务费用另行约定。支付方式乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。费用收据甲方应在收到物业服务费后个工作日内向乙方提供合法的收费收据。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权收取乙方支付的物业服务费。有权要求乙方配合物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理紧急情况等。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。保守乙方的商业秘密及个人隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。乙方权利与义务权利：有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。有权享受甲方提供的各项物业服务。义务：按时足额支付物业服务费及相关费用。配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业服务的正常进行。未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的使用性质或进行装修，如需装修，应提前报备并遵守相关规定。第六条合同的变更与终止合同变更经双方协商一致，可以对本合同内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。任何一方因自身原因无法继续履行合同的，应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。提前终止的违约责任除不可抗力外，任何一方未履行合同义务导致合同提前终止的，应向对方支付违约金，金额为元。第七条违约责任甲方违约责任因甲方服务不符合约定标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。无正当理由提前终止合同的，甲方应向乙方支付违约金元。乙方违约责任未按时支付物业服务费的，除支付滞纳金外，乙方应按日支付违约金元。无正当理由提前终止合同的，乙方应向甲方支付违约金元。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法