房屋回迁安置结算协议书

房屋回迁安置结算协议书甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方原居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋实施拆迁，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋回迁安置结算事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、被拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，该房屋的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋面积：经双方共同确认，被拆迁房屋的建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。二、回迁安置房屋情况1.房屋位置：甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，该房屋所在的小区名称为[小区名称]。2.房屋面积：回迁安置房屋的建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋户型：[具体户型描述，如几室几厅几卫等]。4.房屋交付标准：甲方应按照以下标准交付回迁安置房屋：房屋主体结构符合国家相关建筑质量标准；房屋墙面、地面、顶面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好；水、电、气等管线铺设符合安全规范，且具备正常使用条件；其他附属设施（如电梯、消防设施等）符合相关标准和要求。三、结算方式及金额1.被拆迁房屋补偿金额房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的价值补偿为人民币[X]元。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。临时安置补助费：自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方交付回迁安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。截至本协议签订之日，甲方已支付临时安置补助费人民币[X]元，尚需支付[具体金额及计算方式]。其他补偿：[如有其他补偿项目，如停产停业损失补偿等，应详细说明补偿金额及计算依据]。被拆迁房屋补偿总金额为上述各项补偿金额之和，即人民币[X]元。2.回迁安置房屋价款回迁安置房屋按照建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，暂定价款为人民币[X]元。如最终实测面积与暂测面积有差异，按照以下方式处理：实测面积大于暂测面积不超过3%（含3%）的部分，乙方按照本协议约定的单价补足差价；实测面积大于暂测面积超过3%的部分，由甲方承担，所有权归乙方。实测面积小于暂测面积不超过3%（含3%）的部分，甲方按照本协议约定的单价退还乙方差价；实测面积小于暂测面积超过3%的部分，甲方按照本协议约定单价的双倍退还乙方差价。3.结算金额经双方结算，乙方应向甲方支付（或甲方应向乙方支付）的结算金额为人民币[X]元。具体计算方式为：被拆迁房屋补偿总金额回迁安置房屋暂定价款=[结算金额]。双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成结算款项的支付。乙方支付结算款项后，甲方应向乙方出具收款凭证；甲方支付结算款项的，乙方应向甲方出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的结算款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的通知义务。协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料。保证回迁安置房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。对乙方在搬迁和安置过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得被拆迁房屋的各项补偿。要求甲方按照约定的标准和时间交付回迁安置房屋。对回迁安置房屋的质量进行监督和检查，如发现质量问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付结算款项。在甲方交付回迁安置房屋后，及时办理房屋交接手续，并按照相关规定缴纳物业管理费等费用。不得擅自改变回迁安置房屋的结构和用途。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将回迁安置房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.房屋交付手续：甲方交付回迁安置房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方办理房屋交接手续，双方签署房屋交接单。3.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续。乙方应按照相关规定提供办理产权登记所需的文件和资料，并承担办理产权登记过程中应由乙方缴纳的税费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付结算款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的结算款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照被拆迁房屋补偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的回迁安置房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照整改费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理回迁安置房屋产权登记手续，甲方应承担相应的责任，并按照乙方已支付结算款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付结算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照被拆迁房屋补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变回迁安置房屋的结构和用途，应恢复原状，并按照回迁安置房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起