承租别墅协议书模板模板

承租别墅协议书模板模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处别墅的合法出租权，乙方愿意承租该别墅，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方别墅事宜达成如下协议：一、别墅基本情况1.别墅位置：该别墅位于[具体地址]，详细地址以房屋产权证书登记为准。2.别墅面积：该别墅建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.别墅附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电（具体明细见附件一《别墅附属设施清单》）、庭院绿化、停车位等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该别墅每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将别墅及其附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对别墅的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回别墅及其附属设施。2.义务保证对该别墅拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该别墅。按照本协议约定的时间和标准提供别墅及其附属设施，并保证其处于良好的使用状态。负责对别墅及其附属设施进行定期维护和保养，确保其安全、正常使用。如因别墅及其附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与别墅相关的邻里关系等事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用别墅及其附属设施。在租赁期间，享有对别墅的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用别墅及其附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损坏别墅及其附属设施。如因乙方使用不当造成别墅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得在别墅内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将别墅转租给第三方。租赁期间，负责支付因使用别墅而产生的水、电、气、物业等费用（具体费用明细见附件二《费用承担清单》）。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责对别墅及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.如因乙方使用不当或故意损坏造成别墅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准提供别墅及其附属设施，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自收回别墅，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对别墅及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用别墅的，乙方有权要求甲方限期修复，如甲方逾期未修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变别墅的结构和用途，或损坏别墅及其附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意将别墅转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变别墅的结构和用途，或损坏别墅及其附属设施且拒不修复或赔偿的；乙方未经甲方书面同意将别墅转租给第三方的；乙方在别墅内从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定的时间和标准提供别墅及其附属设施，导致乙方无法正常使用别墅，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方在租赁期间擅自收回别墅的。4.租赁期满，本协议自动终止。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章