房屋租赁定金合同协议书

房屋租赁定金合同协议书合同编号：[具体编号]本房屋租赁定金合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]共同签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定租赁意向事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、型号]等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。该房屋不存在任何权属纠纷，未被司法机关或行政机关依法查封、扣押，不存在抵押等限制处分的情况。第二条定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方承租该房屋的担保。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/微信支付等]方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务自本协议签订之日起至[具体日期]（以下简称“签约期限”）内，不得将该房屋另行出租给第三方。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的租赁条件，具备正常使用功能。在签约期限内，积极配合乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的协助。乙方权利义务1.权利在签约期限内，有权按照本协议约定的条件与甲方签订正式的房屋租赁合同。在签订正式租赁合同后，定金自动转为租金或押金的一部分。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金。在签约期限内，积极与甲方协商签订正式的房屋租赁合同，不得无故拖延或拒绝签订。遵守国家及地方相关法律法规规定，合理使用该房屋。第四条正式租赁合同的签订1.双方应在签约期限内，就房屋租赁的具体条款进行协商，并签订正式的房屋租赁合同。正式租赁合同的内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。2.若双方在签约期限内就正式租赁合同的条款达成一致，应立即签订正式合同。若因一方原因导致未能在签约期限内签订正式合同，责任方应承担相应的违约责任。第五条定金的处理1.签订正式合同若双方在签约期限内签订正式的房屋租赁合同，乙方支付的定金自动转为租金或押金的一部分，具体处理方式按照正式租赁合同的约定执行。2.甲方违约若甲方在签约期限内将该房屋另行出租给第三方或拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方违约若乙方在签约期限内无故拖延或拒绝与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。第六条违约责任1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本协议无法履行或提前终止的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条等相关法条规定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的