办房产证购房合同(标准版)

办房产证购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（例如：住宅、商业等）。

3、该房屋土地使用权性质为_______（例如：出让、划拨等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为：__________________，土地使用权证证书编号为：__________________。

5、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该成交价格包含但不限于该房屋的建筑面积、室内装修、附属设施及设备等。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的担保。

4、甲方应在收到定金之日起_______日内，将定金转交至指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

5、乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

6、甲方应在收到全部购房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。

7、付款方式：_______（例如：一次性付款、分期付款等）。

三、房屋交付及手续办理

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的钥匙、门禁卡等交付给乙方。

2、甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，并承担相应的税费。

3、乙方应在收到该房屋之日起_______日内，向房产管理部门申请办理该房屋的过户登记手续。

4、过户登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

5、甲方应保证该房屋在交付给乙方之前，不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或第三方主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款并赔偿损失。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并要求甲方承担相应的修复费用；若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款并赔偿损失。

4、若因甲方原因导致该房屋的过户登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若乙方擅自改变该房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、附件一：《房屋附属设施、装修及设备清单》

附件二：《房屋平面图》

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表