2025北京市房屋买卖服务合同

2025北京市房屋买卖服务合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有完全所有权的房屋出售给乙方，该房屋位于北京市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米，规划用途为，房屋所有权证编号为。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权或其他第三方权利。交易完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第二条成交价格甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格为甲方净得价，甲方不再承担任何税费或其他费用，除非本合同另有约定。成交价格包括但不限于房屋本身、相关设施及附属设备的价格，不包含契税、增值税等法律法规规定应缴纳的各项税费。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（大写：元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息为：账户名称：开户银行：账号：剩余款项：人民币元整（大写：元），应于房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。甲方若有委托他人代收购房款，应提供书面授权书，并由乙方直接支付至甲方账户，视为乙方履行支付义务。甲方应提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应将房屋钥匙及相关设施的使用凭证一并交予乙方。甲方保证在交付时，房屋处于可正常使用状态，除双方另有约定外，不得存在任何影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应配合乙方完成房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。甲方应保证交易房屋不存在任何权利瑕疵，并在交易完成后协助乙方处理相关遗留问题。甲方应按时交付房屋，并保证交付时房屋及设施设备符合约定状态。乙方的权利与义务：乙方应按时支付购房款，并保证支付方式符合约定。乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，提供相关资料并签署文件。乙方应按约定时间接收房屋，并妥善使用房屋及相关设施设备。第六条违约责任甲方违约责任：（1）若因甲方原因导致房屋未能按时交付，或房屋存在权利瑕疵，或未能按时完成所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。（2）若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约责任：（1）若因乙方原因导致购房款未能按时支付，或未能配合完成房屋所有权转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。（2）若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准：违约方应按未履行部分金额的%支付违约金，赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不负违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年