2025年私人住宅买卖协议

2025年私人住宅买卖协议本协议由以下双方于2025年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的坐落位置为：省市区路号。1.2该房产的产权证号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：，结构为：。1.3房产现状：该房产目前处于状态，所有权清晰，无查封、抵押及其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）（以下简称“成交价”）。2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）：元整（￥），作为定金；乙方应于年月日前支付第二期款项人民币（大写）：元整（￥）；余款人民币（大写）：元整（￥）应由乙方通过银行贷款或其他方式支付，并在年月日前结清。2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为：。3.2交房时，甲方应结清该房产交付前所欠的水、电、燃气、物业等相关费用，并将相关缴费凭证移交给乙方。3.3甲方应配合乙方完成该房产的水、电、燃气、宽带等配套设施的过户或更名手续。第四条税费承担4.1本交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。4.2甲乙双方应各自承担因自身原因产生的额外费用。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应自本协议签订之日起日内，共同向该房产所在地的不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。5.3乙方应按约定支付相关费用，并配合甲方完成权属转移登记手续。5.4权属转移登记完成后，甲方应将该房产的不动产权证及其他相关证件交付给乙方。第六条保修责任6.1甲方承诺该房产在交付时不存在结构安全隐患或严重质量问题，并已向乙方如实告知该房产的使用状况及瑕疵。6.2该房产在交付后，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的保修责任，保修范围及期限以法律法规规定为准。6.3乙方在接收到该房产后，应自行对房产进行检查，并自行负责装修及相关设施的维修维护。第七条验收7.1乙方可于交房前对该房产进行查验，若发现与本协议约定不符的情况，应于交房之日起日内书面通知甲方，并共同协商解决。7.2若乙方未在上述期限内提出异议，则视为乙方对该房产的现状予以认可。第八条违约责任8.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价的%（即人民币元整）。8.2若乙方未按期支付款项，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。8.3若甲方未按期交付房产或未按期办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按成交价的%向乙方支付违约金。8.4若因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议或变更相关条款。9.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时书面通知对方。第十条争议解决10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日（以下为居间方签字，如本次交易无中介参与，可忽略）居间方（中介）：名称：地址：联系电话：