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文档简介

2025年上海市房屋租赁合同书出租人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：联系地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，产权性质为，用途为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），一年总计人民币元（大写：佰拾元整）。租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋的出租符合国家法律法规规定，且对该房屋拥有合法的所有权或使用权。甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租时提供相关权属证明、房屋安全鉴定等文件。甲方有权对该房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方。甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定或法律另有规定。乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何违法活动，不得改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。乙方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方有权在租赁期间内要求甲方修复房屋及附属设施的隐患，甲方应在接到通知后日内完成修复。第五条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等由乙方承担。租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。其他费用由双方另行约定。第六条房屋维护甲方应保证该房屋及其附属设施处于安全状态，并及时修复因自然老化或非乙方原因造成的损坏。乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。第七条转租乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租，须提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同。一方违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。租赁期满后，双方协商一致可以续租，签订新的租赁合同。第九条违约责任乙方未按时支付租金的，应按未付租金总额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：

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