2025商业房产租赁合同范本（合同示范文本）

2025商业房产租赁合同范本（合同示范文本）合同编号：（以下简称“出租方”）与（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业房产租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：地址：法定代表/联系人：身份证/统一社会信用代码：1.2承租方信息承租方名称：地址：法定代表/联系人：身份证/统一社会信用代码：1.3联系信息出租方联系地址：联系电话：电子邮箱：承租方联系地址：联系电话：电子邮箱：第二条租赁物信息2.1租赁物描述出租方同意将位于的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方，租赁物具体位置为：，建筑面积为：平方米，用途为：。2.2租赁物权属证明出租方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房产。出租方需向承租方提供租赁物的相关权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、租赁证或其他有效证明。2.3租赁物现状承租方在签署本合已对租赁物的现状进行了充分了解，并同意按现状接收租赁物。租赁物内部现有设施设备及装修状况详见附件《租赁物交接清单》。第三条租赁期限3.1租赁期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租优先权在租赁期满前三个月内，承租方有权以书面形式通知出租方是否续租。出租方在同等条件下应优先将租赁物续租给承租方。续租的具体事宜双方应另行协商并签署补充协议。3.3提前终止除本合同另有约定外，租赁期内双方均不得擅自提前终止合同。若因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行的，双方应协商解除本合同。第四条租金及相关费用4.1租金标准双方约定，本租赁物的年租金为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年）支付，每期租金支付时间为。4.2租金支付方式承租方应以（银行转账/支票/现金）方式支付租金，支付时间为每期开始后的个工作日内。收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：4.3租金调整在租赁期内，租金标准不得擅自调整。若需调整，双方应协商一致并签署书面补充协议。4.4其他费用租赁期间，承租方应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等相关费用。具体费用标准及支付方式见附件《费用分担协议》。第五条押金及保证金5.1押金标准承租方应向出租方支付人民币元整（大写：元）作为押金，用于保障承租方履行本合同项下的义务。5.2押金支付承租方应在签订本合同后日内支付押金，押金支付方式与租金相同，收款账户同上。5.3押金退还在租赁期满且承租方无违约行为，且租赁物及设施设备完好无损（自然损耗除外），出租方应在日内退还押金，不计利息。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）出租方有权按时收取租金及各项费用。（2）出租方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常可使用状态。（3）出租方不得干扰承租方的正常经营活动，除非出于法律法规或公共利益的需要。6.2承租方权利与义务（1）承租方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并自负盈亏。（2）承租方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（3）承租方应对租赁物及设施设备进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途，未经出租方书面同意不得进行装修或改造。第七条租赁物的使用与管理7.1使用限制承租方不得在租赁物内从事任何违法经营活动，不得存放危险物品，不得从事损害租赁物结构安全或影响周边环境的行为。7.2设施设备维护租赁期间，承租方应妥善使用租赁物及设施设备，并承担日常维护责任。若因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修或更换费用。7.3消防与安全承租方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃易爆物品，不得擅自改动消防设施。出租方应定期检查租赁物的消防设施，确保其正常运行。7.4物业管理租赁物的物业管理由负责，具体物业服务内容及标准见附件《物业服务协议》。承租方应配合物业服务工作并按时支付相关费用。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2影响处理若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减收租金或延长租赁期限。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条违约责任9.1承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构、转租或转让的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任（1）出租方未能按约定提供租赁物或因出租方原因导致租赁物无法使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。（2）出租方擅自提高租金或无理要求承租方支付额外费用的，承租方有权解除合同。第十条合同解除与终止10.1协商解除经双方协商一致，可提前解除本合同，解除协议应以书面形式确认。10.2合同终止租赁期满或本合同提前终止的，承租方应于约定日期内将租赁物及设施设备完好交还出租方，并结清所有费用。第十一条争议解决11.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。11.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。12.3生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（盖章）：授权代表签字：