男方赠与女方房子协议书

男方赠与女方房子协议书甲方（赠与人）：姓名：[男方姓名]性别：[男]身份证号码：[男方身份证号]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[女方姓名]性别：[女]身份证号码：[女方身份证号]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]鉴于甲乙双方存在[具体关系，如恋爱关系、婚姻关系等]，甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋产权状况：该房屋的所有权证号为[具体产权证号]，土地使用权证号为[具体土地证号]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，目前不存在抵押、查封等权利受限情况。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（具体附清单作为本协议附件），一并赠与乙方。二、赠与目的甲方基于对乙方的[具体情感或原因，如爱意、感谢等]，自愿将上述房屋赠与乙方，作为乙方个人财产，不与乙方的夫妻共同财产混同（若乙方已婚）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与房屋的产权转移登记完成之前，若出现本协议约定的可撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用该房屋。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在本协议生效后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。在房屋产权转移登记完成之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权接受甲方的赠与，取得赠与房屋的所有权。有权按照自己的意愿使用、收益和处分该房屋，但应遵守国家法律法规和本协议的约定。2.义务乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理过户手续所需的本人文件和资料。乙方承诺在取得房屋所有权后，将按照本协议约定的用途使用该房屋，不得将该房屋用于违法犯罪活动。若乙方违反本协议约定的义务，甲方有权撤销赠与。四、赠与的撤销1.法定撤销情形：若出现《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形，即受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。甲方可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。2.任意撤销权：在赠与房屋的产权转移登记完成之前，甲方可以行使任意撤销权，但应书面通知乙方。若甲方行使任意撤销权，本协议自通知到达乙方时解除，甲方无需承担违约责任，但应退还乙方因办理过户手续等支出的合理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方因办理过户手续等支出的合理费用。若甲方擅自处分赠与房屋，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的义务，导致甲方行使撤销权的，乙方应返还赠与房屋，并按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，