房屋租赁转让协议书范本

房屋租赁转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲方有意将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让该权利义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁该房屋的权利以及应承担的义务全部转让给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[详细地址，包括小区名称、栋数、单元号、房号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[如居住、商业等]房屋附属设施及设备情况：[详细列出附属设施和设备的名称、数量、状况等，如家具、电器等]2.原租赁合同的主要内容：租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金标准：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]押金金额：人民币[X]元二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方已支付给原出租方的押金、已预付的租金以及甲方因租赁该房屋所投入的装修费用等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方在与原出租方签订新的租赁合同之日起[X]日内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付转让费用。在乙方未按照本协议约定支付转让费用时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证其对该房屋的租赁权利合法有效，且不存在任何权利瑕疵。协助乙方与原出租方就该房屋的租赁事宜进行沟通和协商，确保乙方能够顺利与原出租方签订新的租赁合同。在本协议签订后，将该房屋的相关资料（如原租赁合同、押金收据、租金支付凭证等）交付给乙方。在乙方支付全部转让费用后，将该房屋及附属设施、设备完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助其与原出租方签订新的租赁合同。在支付全部转让费用后，有权占有、使用该房屋，并按照原租赁合同的约定享有相应的权利。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让费用。在与原出租方签订新的租赁合同后，严格按照新租赁合同的约定履行义务，承担相应的责任。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得原出租方的书面同意。四、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未能协助乙方与原出租方签订新的租赁合同，或者未能按照本协议的约定交付该房屋及相关资料，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，未能按照本协议的约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方在与原出租方签订新的租赁合同后，违反新租赁合同的约定，给原出租方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方不承担任何责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”以及第七百一十七条规定：“承租人经出租人同意将租赁