房子小翻新改造合同范本

房子小翻新改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意对该房屋进行小翻新改造；乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该房屋的小翻新改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋小翻新改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对该房屋的[具体房间，如客厅、卧室等]进行墙面翻新，包括铲除原有墙面涂料、重新刮腻子、打磨并涂刷环保乳胶漆。更换该房屋的[具体区域，如厨房、卫生间]的部分老化水管，采用[水管品牌及规格]的水管进行安装，并进行打压测试确保无渗漏。对该房屋的[具体区域，如阳台、玄关]的地面进行修补和重新铺设地砖，选用[地砖品牌、型号及规格]的地砖。对该房屋的[具体设施，如门窗]进行维修和更换部分配件，确保门窗开关顺畅、密封性良好。其他[如有其他具体工程内容，详细描述]。3.工程承包方式：本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式进行承包。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常进行的；甲方提出变更设计、增加工程内容，导致工程量增加，影响工期的；因甲方未按合同约定提供施工条件（如未按时交付施工场地、未按时提供材料等），导致工程无法正常进行的；因连续停水、停电超过[具体时长]小时，影响工程正常进行的；经甲方和乙方协商一致同意顺延工期的其他情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为[固定总价、按实结算等]，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如工程存在质量保证金的，甲方应在工程竣工验收合格之日起[质保期限]后，如无质量问题，在[具体时间]内向乙方支付质量保证金，金额为工程总价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方选用的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定或相关标准，有权要求乙方更换。有权在工程竣工后，按照合同约定和相关标准对工程进行验收，如发现工程质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在工程开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，如清理场地、接通水电等。按照合同约定的时间和要求提供施工所需的材料（如采用甲方提供部分材料的方式），并保证材料的质量符合合同约定和相关标准。协助乙方办理施工所需的相关手续（如物业审批等），并承担相关费用。对乙方在施工过程中提出的合理建议和意见，应及时进行回复和处理。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和材料，如甲方未按约定提供，有权要求工期顺延。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。选用符合合同约定和相关标准的材料，并提供材料的质量证明文件。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保施工安全和周围环境不受影响。对施工过程中产生的垃圾和废弃物，应及时清理并运出施工现场。在工程保修期内，按照合同约定承担保修责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关标准、规范以及双方约定的质量要求。具体质量标准如下：墙面翻新应平整、光滑，无裂缝、起皮、透底等现象，颜色均匀一致。水管安装应横平竖直，连接牢固，无渗漏现象，打压测试符合相关标准。地面铺设应平整、牢固，地砖拼接严密，无空鼓、裂缝等现象。门窗维修和更换配件后，应开关顺畅，密封性良好，无变形、异响等现象。其他工程内容的质量标准按照相关行业标准和双方约定执行。2.工程验收：乙方应在工程完工后，向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后[验收时间]内组织验收。工程验收应按照合同约定和相关标准进行，如工程质量符合要求，甲方应签署验收合格文件；如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的工期不顺延，且乙方应承担因整改产生的费用。工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程保修单，保修期限按照国家和地方相关规定以及双方约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程价款及逾期违约金。如因甲方逾期支付工程价款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工条件或材料，导致工程无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失，工期相应顺延。如甲方中途变更设计或增加工程内容，导致乙方费用增加的，甲方应承担增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至工程质量符合要求为止。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方选用的材料不符合合同约定或相关标准，应负责更换符合要求的材料，并承担由此产生的费用。如因材料问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决