房屋合同纠纷协议书范本

房屋合同纠纷协议书范本甲方（原合同甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋相关事宜签订了[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现因履行该合同过程中出现纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.坐落位置：该房屋位于[房屋所在市、区、街道、门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的合法产权，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。（二）原合同履行情况1.原合同约定甲方将上述房屋[出售/出租等具体交易方式]给乙方，乙方应按照合同约定支付[购房款/租金等费用]。2.截至本协议签订之日，乙方已支付[已支付金额]，尚欠[未支付金额]未支付；甲方已将房屋交付给乙方使用，但乙方在使用过程中[列举乙方存在的违约行为，如未按约定用途使用房屋、未按时支付款项等]，甲方在履行合同过程中[列举甲方存在的违约行为，如未按时办理产权过户手续、房屋存在质量问题等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付剩余款项及违约金。在乙方未按照本协议履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务协助乙方办理房屋相关手续，如产权过户登记、水电燃气等费用的过户手续等（若涉及）。保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，若因房屋存在隐蔽瑕疵给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋相关资料，如房屋产权证书、钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋相关手续的义务。在甲方交付的房屋存在质量问题时，有权要求甲方进行维修或承担维修费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付剩余款项及违约金。按照房屋的约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。三、款项支付及方式（一）剩余款项支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将尚欠的[未支付金额]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）违约金支付鉴于乙方在原合同履行过程中存在违约行为，乙方同意向甲方支付违约金[违约金金额]。该违约金应与剩余款项一并支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照乙方已支付款项的[X%]支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修；若甲方未在规定时间内维修或维修后仍不符合要求的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项及违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照已支付款项的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并按照房屋修复费用的[X%]向甲方支付违约金；若造成房屋无法恢复原状或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同中与本协议不一致的内容，以本协议为准；本协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。甲方（