房屋买卖合同公证协议书

房屋买卖合同公证协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同公证协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地理位置以房屋产权证书所记载为准。2.房屋结构与面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权证书登记的面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格多退少补。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方，其状况应在交付时保持完好。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，土地使用权类型为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为包含房屋及附属设施的全部价款，双方不再就该房屋及附属设施另行主张其他费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余房款，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取房屋价款。在乙方违约的情况下，依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。在收到乙方首付款后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和配合相关工作。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移。结清房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定的标准交付房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，及时承担房屋的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本协议约定的房屋状况及附属设施清单，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交付确认书。（三）资料交付甲方应在房屋交付时，向乙方交付房屋产权证书、土地使用证、房屋钥匙、水电气卡等相关资料。五、产权过户（一）过户手续办理双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。（二）甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自拆除、损坏或转移房屋附属设施，应按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按时提交贷款申请资料或未配合银行办理贷款审批手续，导致贷款无法按时发放的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式支付剩余房款；否则，视为乙方违约，应按照上述逾期支付房款的违约责任承担责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）