房屋挂瓦合同协议书范本

房屋挂瓦合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行挂瓦工程；乙方具备从事房屋挂瓦工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋挂瓦工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体地址]房屋挂瓦工程（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.拆除该房屋原有屋面瓦片（如有），并将拆除的瓦片及杂物清理至甲方指定地点。2.对屋面基层进行检查、修复和处理，确保基层平整、牢固、干燥，符合挂瓦要求。3.铺设防水卷材，做好屋面防水处理。4.安装挂瓦条，挂瓦条的间距、规格应符合设计要求。5.铺设瓦片，包括主瓦、脊瓦、边瓦等，确保瓦片铺设整齐、牢固、美观，无空鼓、裂缝等缺陷。6.对屋面进行清理，包括清理瓦片表面的灰尘、杂物，修复因施工造成的屋面及周边环境的损坏。（四）工程范围该房屋屋面全部区域（五）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、工程质量标准（一）本工程应符合国家和地方现行的有关房屋挂瓦工程的质量标准和规范，具体包括但不限于：1.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）2.《建筑瓦第1部分：烧结瓦》（GB/T21149）3.《建筑瓦第2部分：混凝土瓦》（GB/T21150）（二）乙方应严格按照上述标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用固定总价合同方式，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、税费、利润等，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程完成[X]%时，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。（三）支付方式甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后[X]日内向甲方提供正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。（2）有权对乙方选用的材料和设备进行检验和确认，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方更换。（3）有权在工程竣工后按照合同约定和相关标准进行验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方返工整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。（2）在开工前向乙方提供施工所需的水、电等条件，并协调好周边邻居的关系，确保施工顺利进行。（3）按照乙方的要求，及时提供施工所需的相关资料和文件。（4）对乙方提交的工程进度报告和质量检验报告进行审核，并在[X]日内给予书面答复。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程价款。（2）要求甲方提供施工所需的水、电等条件和相关资料、文件。（3）在施工过程中，如发现甲方提供的设计图纸或技术要求不合理，有权提出修改意见，并要求甲方在[X]日内给予书面答复。2.义务（1）按照合同约定的工程期限、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。（2）严格按照设计图纸和甲方要求选用材料和设备，并提供材料和设备的质量合格证明文件。（3）对施工现场进行管理，做好安全防护和文明施工工作，确保施工人员和周边环境的安全。（4）在施工过程中，保护好甲方的房屋及周边环境，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（5）按照甲方的要求，及时提供工程进度报告和质量检验报告。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，并负责办理工程竣工验收手续。五、材料和设备供应（一）本工程所需的材料和设备由乙方负责采购和供应。乙方应选用符合国家和地方现行质量标准和合同约定的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。（二）乙方采购的材料和设备在进场前应通知甲方进行检验和确认。甲方有权对材料和设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，乙方应负责更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（三）乙方应妥善保管采购的材料和设备，如因保管不善造成材料和设备损坏、丢失的，由乙方承担责任。六、工程验收（一）隐蔽工程验收1.乙方在隐蔽工程施工完毕后，应在[X]小时内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。如甲方未按时到达，乙方可自行隐蔽，并做好记录。2.隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。（二）中间验收1.本工程在施工过程中，如达到合同约定的中间验收节点，乙方应提前[X]日通知甲方进行中间验收。2.中间验收合格后方可进行后续工程施工。如中间验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。（三）竣工验收1.工程全部完工后，乙方应在[X]日内书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.甲方在验收过程中发现工程存在质量问题的，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。七、工程保修（一）本工程的质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）在质量保修期内，乙方应免费提供维修服务。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。（三）质量保修期满后，乙方仍应提供终身维护服务，收取合理的成本费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金为止。由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工或无法继续施工，应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备闲置费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程期限完工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因返工造成工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担违约金。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，乙方应负责更换，并承担由此造成的全部费用和损失。4.如乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应