开发商移交物业合同范本

开发商移交物业合同范本甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方开发建设了[物业项目名称]（以下简称“本物业项目”），为了保障本物业项目的顺利交付和后续的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将本物业项目的物业管理相关事宜移交给乙方达成如下协议：一、合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的定义】：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订本合同。二、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业位置：[详细地理位置]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积，精确到平方米]5.物业构成明细：包括但不限于住宅[X]栋[X]户，建筑面积[X]平方米；商业用房[X]间，建筑面积[X]平方米；地下停车位[X]个，建筑面积[X]平方米等（详细列举各类物业的具体情况）。三、移交范围（一）物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。具体范围以本物业项目的设计图纸和相关规划文件为准。（二）物业共用设施设备1.给排水系统：包括水泵、水箱、给排水管道、阀门等。2.供电系统：包括变压器、配电柜、电线电缆、照明设施等。3.消防系统：包括消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。4.电梯系统：[电梯品牌、型号、数量]等。5.通风与空调系统：包括通风设备、空调机组等。6.其他设施设备：如智能化系统（包括门禁系统、监控系统、停车场管理系统等）、避雷设施等。（三）物业管理用房甲方应按照相关规定，向乙方提供不低于本物业项目总建筑面积[X]%的物业管理用房，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。物业管理用房应具备水、电、通讯等基本使用条件，并符合相关安全标准。（四）相关资料1.物业建设资料：包括项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。2.物业设施设备资料：包括设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。3.物业质量保修文件：包括物业质量保证书和使用说明书等。4.业主资料：包括业主姓名、房号、联系方式等基本信息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查。在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定的时间和标准，向乙方移交物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房及相关资料。协助乙方办理物业管理相关的备案手续。在物业保修期内，承担物业质量保修责任，及时处理物业质量问题。配合乙方做好业主入住和物业管理服务的相关工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，对本物业项目进行物业管理服务，并收取物业服务费用。有权根据实际情况，制定物业管理规章制度，并要求业主和物业使用人遵守。在甲方未按照本合同约定移交相关物业或资料时，有权要求甲方限期移交，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家和地方相关标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。妥善保管甲方移交的物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房及相关资料。定期向甲方和业主公布物业管理服务费用的收支情况。及时处理业主和物业使用人的投诉和建议，维护业主和物业使用人的合法权益。五、移交时间和方式（一）移交时间甲方应在本物业项目通过竣工验收之日起[X]日内，将本合同约定的物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房及相关资料移交给乙方。（二）移交方式1.双方应共同对移交的物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房及相关资料进行现场清点和检查，并制作移交清单。移交清单应详细记录移交物品的名称、规格、数量、状态等信息，由双方签字确认。2.对于需要办理产权登记或变更手续的物业管理用房等，甲方应协助乙方办理相关手续。六、质量保证1.甲方应保证移交的物业共用部位、共用设施设备符合国家和地方相关标准和规范，能够正常使用。2.在物业保修期内，甲方应按照相关规定和合同约定，承担物业质量保修责任。对于因质量问题给乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在接管物业后，应及时对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护。如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。七、物业服务费用1.本物业项目的物业服务费用由乙方按照相关规定和标准向业主和物业使用人收取。物业服务费用的收费标准和收费方式应在物业服务合同中明确约定。2.在本物业项目业主大会成立并与乙方签订新的物业服务合同之前，甲方应按照未售出房屋的建筑面积，向乙方缴纳物业服务费用。具体缴纳标准和时间按照本合同约定执行。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准移交物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房及相关资料，每逾期一日，应按照本物业项目总建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在物业保修期内未按照规定和合同约定承担物业质量保修责任，导致乙方或业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改的，每逾期一日，应按照物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量，给业主或甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本