房屋部分份额赠与协议书

房屋部分份额赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方自愿将该房屋的部分份额赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况（一）房屋坐落该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载为准。（二）房屋产权证书情况该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。（三）房屋现状该房屋目前的使用状况为[使用状况，如自住、出租等]，房屋内的附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如家具、电器等的品牌、数量、状况等]。二、赠与份额及方式（一）赠与份额甲方自愿将该房屋[X]%的份额赠与乙方。赠与后，甲方持有该房屋[100X]%的份额，乙方持有该房屋[X]%的份额。（二）赠与方式本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）在赠与财产的权利转移之前，甲方享有《中华人民共和国民法典》规定的任意撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。（2）甲方有权了解该房屋的使用情况，但不得妨碍乙方对其享有的房屋份额进行合理使用。2.义务（1）甲方应保证所赠与的房屋份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。如因该房屋份额存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方应协助乙方办理该房屋部分份额赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房产管理部门办理产权变更登记等手续。办理产权变更登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（3）在赠与财产的权利转移之后，甲方不得干涉乙方对其享有的房屋份额行使占有、使用、收益和处分的权利。（二）乙方权利与义务1.权利（1）乙方有权按照本协议的约定接受甲方赠与的房屋份额，并享有对该部分份额的占有、使用、收益和处分的权利。（2）在甲方不履行本协议约定的义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照国家相关规定承担办理房屋产权变更登记手续所需的应由其承担的税费。（2）乙方应合理使用该房屋，不得损害房屋的整体结构和正常使用功能。如因乙方的不当使用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将其享有的房屋份额转让给第三人。四、赠与的撤销（一）任意撤销权在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。（二）法定撤销权受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。（三）撤销赠与的后果如甲方依法撤销赠与的，乙方应在接到甲方撤销赠与通知之日起[X]日内将该房屋的相应份额返还给甲方，并配合甲方办理产权变更登记手续。如因乙方原因导致未能及时办理产权变更登记手续的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或者干涉乙方对其享有的房屋份额行使权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定承担办理房屋产权变更登记手续所需的应由其承担的税费，每逾期一日，应按照应承担税费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自将其享有的房屋份额转让给第三人，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房屋的相应份额，同时乙方应按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中所预留的联系地