房屋买卖合同范本协议书

房屋买卖合同范本协议书合同编号：[具体编号]本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.该房屋的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。3.房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋附属设施及装修情况1.甲方应保证该房屋附属设施设备、装饰装修等符合双方约定的标准，具体附属设施设备及装修情况详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。2.该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同约定的验收交付时对验收交接状况进行确认的依据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式收取房屋价款。（2）在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他限制转让的情形。若因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙、水电燃气卡等物品及资料。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（4）甲方应在交付房屋前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和标准接收房屋及相关附属设施设备。（2）在甲方违约时，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。（2）乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。（3）乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括房屋及附属设施设备、装饰装修等的全部价值。（二）支付方式乙方按照以下第[具体方式]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付给甲方。2.分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）剩余房屋价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.银行贷款付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将不足部分的款项以现金方式支付给甲方。（3）银行贷款发放后，银行应将贷款金额直接支付给甲方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部房屋价款（以银行贷款方式支付的，以银行贷款发放到甲方账户为准）后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合国家和地方的相关标准和规定。2.甲方已按照本合同约定完成房屋的相关附属设施设备安装和装饰装修工作，且符合附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》的要求。3.甲方已结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付日共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收交接，并签署《房屋交付确认书》。2.甲方应将房屋的相关产权证书、钥匙、水电燃气卡等物品及资料交付给乙方。六、产权登记（一）办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（二）办理手续1.甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户登记手续所需的一切文件和资料，并积极配合房地产管理部门的工作。2.办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定的标准为止。若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有