根据父母出资买房协议书

根据父母出资买房协议书甲方（父母方）：父亲：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]，联系地址：[父亲联系地址]，联系电话：[父亲联系电话]母亲：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]，联系地址：[母亲联系地址]，联系电话：[母亲联系电话]乙方（子女方）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号码]，联系地址：[子女联系地址]，联系电话：[子女联系电话]鉴于甲乙双方系父母子女关系，为明确双方在购买房屋过程中的权利和义务，避免日后可能产生的纠纷，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋目前处于[购买意向阶段/已签订购房合同等]，房屋产权登记情况为[未登记/登记在[具体人]名下]。二、出资情况1.甲方出资：甲方为乙方购买上述房屋提供资金支持，出资方式为[一次性付款/分期支付]，出资总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体出资时间及金额如下：[出资时间1]，出资人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[出资时间2]，出资人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；……2.乙方出资：乙方为购买上述房屋出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），出资方式及时间由乙方自行安排，但应确保在购房合同约定的付款期限内完成支付。三、房屋产权归属1.双方确认，该房屋的产权登记在乙方名下，但甲方的出资系基于对乙方的资助，并非赠与乙方个人或乙方与其配偶的夫妻共同财产。2.若乙方在婚姻关系存续期间，该房屋仍属于乙方的个人财产，与乙方的配偶无关。但乙方应保证甲方对该房屋享有居住、使用的权利，直至甲方自愿放弃该权利或出现法定情形。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的购买、装修、使用等情况，乙方应及时向甲方提供相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还甲方的出资款及相应利息。享有对该房屋的居住、使用权利，乙方应提供必要的协助和便利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供出资款。不得干涉乙方对房屋的合理使用和处分，但在涉及房屋重大事项（如出售、抵押等）时，乙方应提前征得甲方同意。（二）乙方权利义务1.权利依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但在行使处分权时，应遵守本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定提供出资款。2.义务按照购房合同的约定及时支付购房款及相关税费，确保房屋的顺利购买和产权登记。妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经甲方书面同意，不得将该房屋出售、抵押、赠与等给他人。保证甲方对该房屋的居住、使用权利，不得无故妨碍甲方行使该权利。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的义务履行，包括但不限于未保证甲方的居住、使用权利，擅自处分房屋等，甲方有权要求乙方返还甲方的出资款及相应利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照出资款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，将该房屋作为夫妻共同财产进行分割或处分给其配偶，乙方应返还甲方的出资款及相应利息，并按照出资款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具