房租按揭转让协议书范本

房租按揭转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原房东姓名]（以下简称“原房东”）于[租赁起始日期]签订了关于位于[房屋详细地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且甲方已按照与[贷款机构名称]（以下简称“贷款机构”）签订的贷款协议对该房屋的租金进行了按揭支付。现甲方有意将其在原租赁合同中的权利义务以及房租按揭支付的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的（一）房屋租赁权益甲方将其依据原租赁合同享有的对位于[房屋详细地址]房屋的租赁权益转让给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。（二）房租按揭权益甲方将其与贷款机构签订的关于该房屋租金按揭支付的相关权益转让给乙方，包括但不限于甲方在贷款协议下的剩余还款义务、已支付的款项对应的权益等。截至本协议签订之日，甲方在贷款协议下的剩余未还本金为人民币[X]元，剩余还款期数为[X]期，每期还款金额为人民币[X]元。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲、乙双方协商确定，本次转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋租赁权益的转让费用以及房租按揭权益的转让费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让价款时抵作转让价款的一部分。2.首期款：在甲方协助乙方与原房东及贷款机构完成相关变更手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方按照贷款协议的约定按时足额偿还第一期租金按揭款项后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在完成转让手续后，不再承担原租赁合同及贷款协议下的相关义务。2.义务向乙方提供原租赁合同、贷款协议等相关文件的原件及复印件，并确保文件的真实性和完整性。协助乙方与原房东及贷款机构进行沟通，办理房屋租赁权益及房租按揭权益的转让变更手续，包括但不限于协助乙方与原房东签订新的租赁合同、与贷款机构签订新的贷款协议等。在转让手续办理过程中，积极配合乙方提供必要的协助和资料。保证转让的房屋租赁权益及房租按揭权益不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。在本协议签订前，结清与该房屋租赁及房租按揭相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得房屋的租赁权益及房租按揭权益。对转让的房屋进行合法使用和收益。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同及新签订的相关协议的约定，按时足额支付租金及偿还房租按揭款项。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及原租赁合同的相关规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。承担因转让手续办理过程中产生的相关费用，如手续费、税费等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋租赁权益及房租按揭权益的转让变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方转让的房屋租赁权益或房租按揭权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使相关权益的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若该问题无法解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未在本协议签订前结清与该房屋租赁及房租按揭相关的所有费用，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照原租赁合同及新签订的相关协议的约定按时足额支付租金及偿还房租按揭款项，导致甲方或贷款机构遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在使用房屋过程中违反国家法律法规或原租赁合同的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中预留的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无