按揭资金监管账户协议书

按揭资金监管账户协议书甲方（资金监管方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（资金存入方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于乙方在进行[具体项目名称]的房产销售过程中，涉及购房者通过按揭贷款方式支付购房款，为保障资金安全，规范资金使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就按揭资金监管事宜达成如下协议：一、监管账户的设立1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，在[开户银行名称]开设专门的按揭资金监管账户（以下简称“监管账户”），账户信息如下：账户名称：[监管账户名称]账号：[监管账户账号]开户银行：[开户银行具体信息]2.监管账户仅用于存放乙方房产销售过程中购房者的按揭贷款资金，不得用于其他任何用途。二、标的物或服务具体描述1.标的物本协议所涉及的标的物为乙方在[具体项目名称]房产销售中，购房者通过按揭贷款方式支付的购房资金。该房产项目位于[项目具体地址]，包含[具体房屋栋数、套数等信息]，房屋用途为[住宅、商业等用途]。2.服务内容甲方作为资金监管方，负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金按照本协议及相关法律法规的规定使用。具体服务包括但不限于：接收乙方提供的购房者按揭贷款相关资料，并进行初步审核。按照乙方提交的用款申请及相关证明文件，对资金的使用进行审核和支付。定期向乙方提供监管账户的资金收支情况报告。配合相关部门的检查和审计工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供购房者按揭贷款相关的真实、完整资料。对监管账户内资金的使用情况进行监督和检查，如发现乙方存在违规使用资金的情况，有权拒绝支付并要求乙方整改。在本协议终止后，有权按照相关规定处理监管账户内的剩余资金。2.义务按照本协议的约定及时开设监管账户，并确保账户的正常使用。严格按照乙方提交的用款申请及相关证明文件审核和支付资金，不得无故拖延或拒绝支付。对监管账户内的资金信息及乙方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。定期向乙方提供监管账户的资金收支情况报告，报告周期为[具体周期，如每月、每季度等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时、准确地处理资金监管事宜。对监管账户内的资金享有所有权，在符合本协议规定的条件下，有权申请使用监管账户内的资金。有权查阅监管账户的资金收支情况报告。2.义务向甲方提供购房者按揭贷款相关的真实、完整资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、首付款支付凭证等。按照本协议的规定使用监管账户内的资金，不得将资金挪作他用。按照甲方的要求提供用款申请及相关证明文件，确保申请使用的资金用途合法、合理。配合甲方的监督和检查工作，如提供相关财务资料、接受审计等。四、资金存入与支付（一）资金存入1.乙方应在购房者的按揭贷款发放到账后[X]个工作日内，将款项存入监管账户。2.乙方应向甲方提供资金存入的相关凭证，以便甲方进行账务处理。（二）资金支付1.乙方需要使用监管账户内的资金时，应提前[X]个工作日向甲方提交用款申请，并附相关证明文件，证明文件包括但不限于工程进度证明、材料采购合同、费用发票等，以证明资金使用的合理性和合法性。2.甲方应在收到乙方用款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内进行审核。审核通过的，甲方应在[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的账户；审核不通过的，甲方应及时通知乙方并说明理由。3.监管账户内的资金应按照以下顺序支付：优先支付与该房产项目建设相关的工程款、材料款等费用。在满足项目建设资金需求的前提下，可支付乙方的其他合理费用，但需经甲方审核同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时开设监管账户或导致监管账户无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方无故拖延或拒绝支付资金，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方违反保密义务，向第三方泄露监管账户内的资金信息或乙方提供的相关资料，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定将购房者的按揭贷款存入监管账户，甲方有权要求乙方限期存入，并按照未存入金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期仍未存入的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.若乙方提供虚假的购房者按揭贷款资料或用款申请及相关证明文件，甲方有权拒绝支付资金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议。3.若乙方将监管账户内的资金挪作他用，甲方有权立即停止支付资金，并要求乙方限期归还挪用的资金，同时按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期仍未归还的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议规定的其他义务。七、协议的变更与终止1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.有下列情形之一的，本协议终止：本协议约定的监管期限届满。该房产项目销售完毕，监管账户内的资金已按照本协议的规定使用完毕。双方协商一致解除本协议。因不可抗力或政府政策原因导致本协议无法继续履行。3.本协议终止后，甲方应按照相关规定处理监管账户内的剩余资金，并将账户注销。八、其