景区承租合同协议书模板

景区承租合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有[景区名称]的合法经营权，乙方有意承租该景区进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就景区承租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.景区名称及位置甲方将位于[具体地理位置]的[景区名称]（以下简称“景区”）租赁给乙方经营。该景区四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.景区设施及资产景区内的相关设施及资产包括但不限于：建筑物：包括游客服务中心、餐饮场所、住宿设施（如有）、观景亭、厕所等，具体建筑物的名称、数量、面积等详见本合同附件一《景区建筑物清单》。游乐设施：如过山车、摩天轮、滑索等，具体游乐设施的名称、型号、数量等详见本合同附件二《景区游乐设施清单》。其他设备：包括照明设备、消防设备、监控设备等，具体设备的名称、规格、数量等详见本合同附件三《景区其他设备清单》。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。后续支付：从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回景区及相关设施、资产。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将景区及相关设施、资产交付给乙方使用，并确保交付的景区及设施、资产符合正常使用要求。协助乙方办理与景区经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。保证对景区拥有合法的经营权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责处理景区周边的外部关系，协调与当地政府、居民等的关系，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途自主经营景区，享有景区经营所产生的收益。对景区进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期限内，有权将景区的部分经营权转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营景区，不得从事任何违法违规的活动。对景区及相关设施、资产进行妥善保管和维护，定期进行检查和维修，确保景区的正常运营和游客的安全。按照国家有关规定缴纳与景区经营相关的税费。接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求提供相关的经营资料和报告。五、景区的改造与装修1.乙方如需对景区进行改造或装修，应提前[X]日向甲方提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。2.改造或装修方案应符合国家相关法律法规和景区的整体规划要求，不得损害景区的生态环境和历史文化遗产。3.改造或装修费用由乙方承担。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对景区进行的改造或装修部分，如甲方要求保留，甲方应给予乙方合理的补偿；如甲方要求拆除，乙方应在规定的时间内拆除，并恢复景区原状。六、保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，为景区购买足额的财产保险和公众责任保险，保险期限应与本合同租赁期限一致。2.保险费用由乙方承担。在保险期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。理赔所得款项应优先用于修复景区的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将景区及相关设施、资产交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和支付相当于当年租金[X%]的违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金[X%]的违约金。如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或损害景区的生态环境和历史文化遗产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对景区及相关设施、资产进行保管和维护，导致景区及设施、资产损坏或丢失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，严重影响景区的声誉和正常运营的。乙方擅自将景区的全部经营权转租给第三方，未事先征得甲方书面同意的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将景区及相关设施、资产交付给乙方使用，经乙方书面催告后仍未交付的。甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常经营活动，经乙方书面催告后仍未改正的。因不可抗力或政府行为导致景区无法正常经营，且无法恢复的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应在规定的时间内将景区及相关设施、资产返还给甲方，并办理相关的交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字