日租房的合同范本

日租房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家经XX省市场监督管理局核准注册的房地产开发企业，主要经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及租赁服务。甲方现持有编号为“XX房开字第XX号”的房地产项目开发资质，并依法取得编号为“XX不动产权证书第XX号”的物业使用权。该物业位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含XX套独立租赁单元，符合国家《租赁式公寓管理暂行办法》及相关法律法规的要求。甲方通过前期市场调研及资产评估，决定将该物业中的XX套房间按照“日租房”模式进行租赁经营，以响应市场对短期住宿服务的需求，并实现资产增值。

在本次合作中，甲方作为出租方，授权乙方（承租方）或服务提供方使用部分租赁单元，并依据本合同约定收取租金及相关费用。甲方保证其对本合同项下租赁物业拥有合法、完整的出租权，且已取得所有必要的政府批准文件。甲方提供的租赁单元已按照行业标准完成装修及设施配置，包括但不限于：符合国家安全标准的电路系统、独立的卫浴设施、空调及网络接入设备，并配备必要的消防及安全监控设施。

甲方的主要委托事项包括：

（1）负责租赁单元的日常维护及基础维修，确保设施设备的正常运行；

（2）按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并开具合法的收款凭证；

（3）协助乙方处理租赁单元的清洁、布草更换等基础运营需求；

（4）在租赁合同期内，保证租赁单元的持续可用性，除不可抗力或法定征用外，不得单方面收回。

甲方承诺在本合同履行期间，遵守《中华人民共和国民法典》及相关租赁法规，并配合乙方完成租赁登记及税务申报工作。如遇政策调整或市场变化，甲方将及时与乙方协商调整租赁策略，但不得损害乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方是一家经XX省市场监督管理局核准注册的专业酒店管理企业，主要经营范围涵盖酒店运营、租赁管理及配套服务。乙方持有编号为“XX管企字第XX号”的酒店管理资质，并具备丰富的短期住宿服务运营经验，曾成功管理XX家连锁公寓品牌。乙方通过市场分析发现，甲方持有的XX套租赁单元具有显著的区位优势及市场需求，遂与甲方达成合作意向，拟以“日租房”模式进行租赁经营，以满足商务差旅、短期度假等细分客群的需求。

在本次合作中，乙方作为承租方或服务提供方，将按照本合同约定支付租金及押金，并负责租赁单元的日常运营管理，包括但不限于：客户接待、预订处理、清洁布草管理、设施维护协调及市场推广。乙方将依托其成熟的运营体系，为租赁单元提供标准化服务，确保客户满意度。

乙方的核心权利与义务包括：

（1）按照本合同约定足额支付租金及押金，并按时完成支付；

（2）负责租赁单元的日常运营，包括但不限于：客户入住登记、房间清洁、布草更换、设施检查及维修申请；

（3）建立完善的客户服务体系，包括但不限于：24小时客服热线、在线预订系统及客户投诉处理机制；

（4）配合甲方完成租赁备案及税务申报工作，并承担因运营产生的相关税费；

（5）在租赁合同期内，不得擅自改变租赁单元的使用功能，不得转租或分租。

乙方承诺在本合同履行期间，严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》及《旅馆业治安管理办法》，确保租赁单元符合卫生、安全及消防标准。如遇市场波动或政策调整，乙方将及时向甲方提供运营报告，并共同探讨优化方案，以维护双方的长期合作利益。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对市场需求的共同认知及对各自资源的有效整合。甲方拥有合法、优质的租赁物业资源，具备完善的资产管理体系；乙方具备专业的酒店运营经验及市场推广能力。双方通过本次合作，旨在构建高效、合规的“日租房”运营模式，实现资源共享与互利共赢。甲方授权乙方在约定范围内使用部分租赁单元，乙方负责租赁单元的日常运营管理，双方权利义务以本合同为准。本合同的有效履行将促进短期住宿市场的规范化发展，并为双方带来稳定的经营收益。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“日租房”运营模式下的权利义务关系，确保租赁单元的规范化、高效化运营，并实现双方经济效益的最大化。具体内容涉及以下方面：

1.甲乙双方同意按照本合同约定，对甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX房地产项目中的XX套租赁单元进行“日租房”模式运营；

2.甲方授权乙方在约定范围内使用租赁单元，并保证租赁单元的合法使用权及设施设备的完整性；

3.乙方负责租赁单元的日常运营管理，包括客户接待、预订处理、清洁布草、设施维护及市场推广等；

4.双方按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，并承担各自应履行的税务及管理责任；

5.本合同旨在通过双方的协作，构建稳定、合规的“日租房”运营体系，满足市场对短期住宿服务的需求，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“日租房”指租赁单元以日为单位进行租赁经营的模式，租赁期限为1日至XX日，具体以客户预订为准；

2.“租赁单元”指甲方授权乙方使用的XX套独立房间，包含必要的居住设施及配套设备；

3.“租金”指乙方因使用租赁单元而应向甲方支付的费用，按日计算，每日租金标准为XX元/套；

4.“押金”指乙方为保障租赁单元的合理使用而向甲方支付的资金，金额为XX元/套，合同终止后无违约情况下予以退还；

5.“运营管理”指乙方对租赁单元进行的客户服务、清洁维护、设施检查及市场推广等全部工作；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并要求乙方提供合法的收款凭证；

（2）甲方保证对本合同项下租赁单元拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件；

（3）甲方负责租赁单元的基础设施维护，包括但不限于电路系统、空调、网络设备及消防设施的检修；

（4）甲方应提供租赁单元的初始装修及设施配置清单，并确保所有设施符合国家安全标准；

（5）甲方有权监督乙方的运营管理活动，并要求乙方及时整改不符合本合同约定的事项；

（6）甲方应配合乙方完成租赁备案及税务申报工作，并确保相关手续的合规性；

（7）在租赁合同期内，除不可抗力或法定征用外，甲方不得单方面收回租赁单元。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁单元，并要求甲方提供符合标准的租赁单元及必要的运营支持；

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金及押金，并按时完成支付，不得拖欠；

（3）乙方负责租赁单元的日常运营管理，包括但不限于：

-客户接待：建立规范的入住登记流程，提供24小时客服支持，确保客户体验；

-清洁布草：每日对租赁单元进行清洁消毒，定期更换床单、毛巾等布草；

-设施维护：定期检查设施设备，发现故障及时向甲方报修，并协调维修进度；

-市场推广：利用线上及线下渠道推广租赁单元，包括但不限于社交媒体、旅游平台等；

（4）乙方应建立完善的客户服务体系，包括预订管理、投诉处理及满意度等；

（5）乙方应承担因运营产生的相关税费，并依法进行税务申报；

（6）乙方不得擅自改变租赁单元的使用功能，不得转租或分租，不得存放危险品或违禁品；

（7）乙方应定期向甲方提供运营报告，包括入住率、客户反馈、收入支出等数据，以便甲方监督及决策；

（8）乙方在租赁合同期内，应维护租赁单元的良好状态，确保设施设备的完好及运营秩序的稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：租赁单元的日租金标准为人民币XX元/套，具体价格可根据市场情况及租赁需求进行调整，调整方案由双方协商一致后书面确认。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每季度末XX日内完成上一季度租金支付。甲方应在收到租金后XX日内开具等额发票，乙方需依法进行税务处理。

3.押金金额：乙方需向甲方支付押金，金额为人民币XX元/套，合同终止且无违约情况下予以全额退还。押金支付方式为银行转账，合同签订后XX日内完成支付。

4.其他费用：因运营产生的水电费、网络费等杂费由乙方承担，每月末XX日内结算并支付。甲方应提供相关费用的发票或明细清单，乙方需核对无误后按约定支付。

5.支付延迟：如乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需续约，双方应在合同到期前XX个月协商续签事宜。

2.预约确认：乙方的每日预约需提前XX小时向甲方确认，甲方在收到预约后XX小时内予以确认或拒绝，确认后不得擅自取消。

3.运营调整：如遇市场重大变化或政策调整，双方可在合同期内协商调整运营方案，调整方案以书面形式为准。

4.关键节点：每季度末XX日为租金支付节点，每年末XX日为年度运营总结及合同续签协商节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方因自身原因未能按时提供租赁单元，每延迟一日，应按当日应收租金的XX%向乙方支付违约金，累计超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

（2）如甲方提供的租赁单元设施设备不符合安全标准，导致乙方或客户受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失及精神损害赔偿。

（3）如甲方擅自提高租金或变更合同条款，乙方有权拒绝支付并解除合同，甲方需退还已收租金并支付违约金，违约金为已收租金的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于追回欠租、支付违约金及赔偿甲方因催收产生的费用。

（2）如乙方擅自改变租赁单元的使用功能，或转租、分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金金额的XX倍，且押金不予退还。

（3）如乙方在运营过程中造成租赁单元设施设备损坏，应按市场价赔偿甲方，且甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用。

（4）如乙方存放危险品或违禁品，导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚及刑事责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（5）如乙方未按时支付水电费、网络费等杂费，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权暂停服务并解除合同，且乙方需承担所有欠费及违约责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及突发性传染病疫情等。不可抗力事件应经有权机构认定或双方协商一致确认。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.协商补救：不可抗力影响消除后，双方应协商采取补救措施，尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不退还已支付的费用或按比例补偿损失。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失由遭遇方自行承担，双方另有约定的除外。如不可抗力导致一方破产或解散，另一方应终止合同并解除所有权利义务关系。

5.不可抗力期限：不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并按合同履行比例退还已支付费用，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日内。如协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可向XX市市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，可向争议解决条款约定的方式处理。

3.仲裁解决：本合同争议优先采用仲裁方式解决，仲裁机构为XX市仲裁委员会，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方可直接向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、财务凭证、客户评价等，并在需要时提交给争议解决机构或法院。任何一方伪造、毁灭证据或隐瞒重要事实，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何权利义务整体或部分转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。如需分包部分工作（如清洁、维修），分包方需符合同等资质要求，并承担相应责任，且乙方仍对分包行为承担最终管理责任。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同有效期届满，双方