购房征信合同范本

购房征信合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或主要经营地址]，联系方式：[甲方官方联系方式]。甲方系依法设立并有效存续的[公司类型或性质]，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的购房征信服务事宜与乙方达成合作。甲方作为购房方/出租方/委托方，因[具体购房目的，如购买住宅、租赁商业地产、委托征信等]，需对目标房产/租赁物业/委托事项的征信状况进行全面核查，以确保交易安全及权益保障。甲方已充分了解并确认本合同项下的权利与义务，并自愿与乙方建立合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或主要经营地址]，联系方式：[乙方官方联系方式]。乙方系依法设立并有效存续的[公司类型或性质]，具备专业征信服务资质，有权就本合同项下的购房征信服务事宜向甲方提供服务。乙方作为征信服务提供方，基于自身专业能力及合法获取的信息渠道，承诺为甲方提供全面、准确、及时的购房征信报告，以支持甲方的决策过程。乙方已充分了解并确认本合同项下的权利与义务，并自愿与甲方建立合作关系。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在购房征信领域的合作需求。甲方作为购房方/出租方/委托方，为保障自身交易安全及合法权益，需对目标房产/租赁物业/委托事项的征信状况进行专业核查。乙方作为具备法定资质的征信服务提供方，依据国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供专业的购房征信服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范服务流程，确保征信服务的合规性与有效性，为甲方提供可靠的风险评估支持。

本合同项下的购房征信服务涉及的信息核查范围包括但不限于：目标房产/租赁物业的权属状况、交易背景、关联方征信记录、潜在法律风险等，以帮助甲方全面了解交易对手方的信用水平及履约能力。乙方将严格按照合同约定及国家征信管理要求，确保服务内容的真实性、完整性与保密性，同时甲方亦应配合提供必要的协助与确认，共同维护交易秩序。双方均确认，本合同项下的合作是完成购房征信服务的基础前提，任何一方违反合同约定均可能影响服务的正常履行及交易的安全达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供专业、客观、准确的购房征信服务，以帮助甲方全面了解目标购房/租赁房产或相关交易对手方的信用状况、履约能力及潜在风险，从而保障甲方的合法权益，降低交易风险。服务范围具体包括但不限于：核查目标房产/租赁物业的权属清晰度、交易历史、是否存在查封、抵押、诉讼等限制性因素；与该房产/交易相关的关键人物或主体的征信记录，包括但不限于信用评分、逾期还款情况、涉诉记录、失信被执行人信息等；评估房产/交易相关的法律风险及市场风险；向甲方提供符合约定格式的征信报告及必要的风险分析意见。乙方将按照甲方的要求及本合同约定，对上述内容进行尽职，并出具专业报告。

第二条定义

1.**购房征信服务**：指乙方根据甲方委托，对目标购房/租赁房产及相关交易背景进行专业信息核查、风险评估，并出具征信报告的服务活动。

2.**征信报告**：指乙方完成征信后，向甲方提供的书面或电子形式的报告，内容包括核查结果、风险评估及乙方专业意见。

3.**目标房产/交易**：指甲方委托乙方核查的特定房产或交易事项，包括但不限于住宅、商业地产等。

4.**关联方**：指与目标房产/交易直接相关的自然人、法人或其他，如产权人、共有人、交易对手方等。

5.**法律法规**：指中华人民共和国境内现行有效的法律、行政法规、部门规章及司法解释。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督。

b.甲方有权根据实际需求调整征信报告的内容范围，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用（如适用）。

c.如乙方提供的服务存在重大瑕疵或违法行为，甲方有权要求乙方纠正、赔偿损失，甚至解除合同。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的目标房产/交易基础信息及委托事项的具体要求，并对信息的真实性负责。

b.甲方应配合乙方开展工作，包括但不限于提供相关证件、授权文件或协助联系关联方。因甲方未及时配合导致延误或遗漏的，乙方不承担责任。

c.甲方应按照本合同约定支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。

d.甲方应对从乙方获取的征信报告内容保密，仅用于本合同目的，不得泄露给第三方或用于合同约定以外的用途。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供必要的委托文件及信息，并有权对甲方的资质及委托事项的合法性进行审查。

b.乙方有权按照国家法律法规及行业规范收取服务费用，并有权在合同约定外，根据实际工作成本收取额外费用（需事先书面通知甲方并协商一致）。

c.如甲方违反保密义务或存在欺诈行为，乙方有权中止服务、解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

a.**专业服务义务**：乙方应组建专业团队，严格按照国家征信管理法规、行业标准和本合同约定，对目标房产/交易进行尽职。范围包括但不限于：

-核查房产/物业的权属登记信息，确认是否存在查封、冻结、抵押等限制性措施；

-关联方的征信记录，包括信用报告、逾期还款、诉讼涉诉、失信被执行人名单等；

-分析交易背景的合规性，评估潜在的法律及市场风险；

-在规定期限内完成，并向甲方出具格式规范、内容客观的征信报告。

b.**合规性义务**：乙方应确保所有行为符合《中华人民共和国个人信息保护法》《征信业管理条例》等法律法规要求，不得非法获取、泄露或滥用个人信息。如因乙方违规操作导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

c.**报告质量义务**：乙方出具的征信报告应确保内容的真实性、准确性和完整性，并明确标注信息来源及截止日期。报告应清晰反映潜在风险点，并提供必要的风险提示。如报告存在重大错误或遗漏，乙方应在收到甲方书面通知后[例如：3个工作日]内予以更正，并承担相应责任。

d.**保密义务**：乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及关联方的敏感信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限不因合同终止而解除。

e.**协助义务**：在过程中，如遇需要甲方协助核实的事项，乙方应及时通知甲方，并配合甲方完成相关程序。

f.**责任承担义务**：因乙方原因（如疏忽、技术故障、违反合规要求等）导致征信报告严重失实或给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任，但赔偿上限不超过甲方已支付的服务费用总额。

（注：本部分内容根据合同整体框架补充细节，如需进一步调整可具体说明。）

第四条价格与支付条件

1.**价格**：甲方同意向乙方支付购房征信服务费共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的人工成本、成本、报告制作成本及合理利润。如因甲方额外需求增加服务范围或工作量，经双方书面确认后，甲方应另行支付相应费用，具体标准由乙方根据实际工作量评估并书面通知甲方。

2.**支付方式**：甲方应采用以下第[选择项数]种方式支付服务费用：

(1)银行转账：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]，账户名：[乙方账户全称]，账号：[乙方银行账号]。

(2)线上支付：通过双方约定的第三方支付平台进行支付，具体平台及账号由乙方告知。

3.**支付时间**：

(1)合同签订后[例如：5个工作日]内，甲方应支付总服务费的[例如：50%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方在收到预付款后开始履行服务义务。

(2)乙方完成全部服务并交付最终征信报告后[例如：5个工作日]内，甲方应支付剩余的服务费，即人民币[具体金额]元。甲方付款后，乙方应提供等额发票。

(3)如甲方选择分期支付或根据项目阶段支付，具体支付节点和金额比例由双方在附件中详细约定，本条款按该附件执行。

4.**付款确认**：乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。如甲方对支付金额有异议，应在收到款项后[例如：3个工作日]内提出，双方友好协商解决。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[例如：一年或根据项目性质约定]。如合同期满前[例如：30日]，双方无书面异议，本合同自动续期[例如：一年]，续期次数不限/或约定次数。

2.**服务履行期限**：乙方应在收到甲方完整的委托文件及预付款后，[例如：15个工作日]内完成购房征信，并交付第一版征信报告初稿供甲方审阅。甲方应在收到初稿后[例如：3个工作日]内提出修改意见或确认，乙方根据反馈意见在[例如：3个工作日]内完成最终报告。若甲方无反馈，视为确认。

3.**报告交付时间**：乙方应在最终版征信报告完成后[例如：2个工作日]内，以[例如：快递送达/邮件发送/电子签名确认]的方式交付给甲方。如遇特殊情况需延迟交付，乙方应提前[例如：3个工作日]书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间。

4.**合同终止**：

(1)如乙方未能在本合同约定的期限内交付最终报告，且无正当理由延迟超过[例如：10个工作日]，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部服务费，并承担违约责任。

(2)如甲方在服务过程中明确表示不再需要继续服务，或因甲方原因导致乙方无法继续履行合同，乙方已完成的工作量按实际成本结算费用，剩余部分不予退还。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[例如：30日]，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的实际损失。

(2)甲方提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方结果错误或产生额外成本，甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于关联方索赔、重做费用等，乙方亦有权解除合同并要求赔偿。

(3)甲方违反保密义务，将乙方提供的征信报告内容泄露给第三方，或用于合同约定以外的用途，应向乙方赔偿直接经济损失[例如：人民币10万元]元；若损失超过该金额，乙方有权主张实际损失赔偿。

2.**乙方违约责任**：

(1)乙方未按本合同第五条约定履行服务期限，导致延迟交付征信报告的，每逾期一日，应按合同总服务费的[例如：千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的[例如：10%]。逾期超过[例如：15日]，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方提供的征信报告存在重大事实错误、遗漏或因未尽到专业义务导致报告严重失实，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在收到甲方书面通知后[例如：10个工作日]内纠正或赔偿。赔偿金额应相当于合同总服务费的全部或部分，具体比例根据错误性质和造成的实际损失确定。如错误属于故意或重大过失，乙方还应承担相应的行政或法律责任。

(3)乙方泄露或非法使用甲方或关联方的个人信息，违反国家法律法规及本合同约定，应承担全部赔偿责任，包括但不限于行政处罚、关联方索赔、精神损害抚慰金等，并承担[例如：人民币50万元]元的违约金。甲方有权解除合同，并追究乙方的刑事责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商调整履行方式。

4.**争议优先解决**：本合同项下的任何违约行为，若已进入争议解决程序，违约方应继续履行合同义务，直至争议解决完毕。

5.**违约金与实际损失的择一适用**：如违约方支付了违约金，且该违约行为给守约方造成了实际损失，守约方仍可要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、强制拆迁等）、流行病疫情、骚乱、黑客攻击或网络瘫痪等。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5个工作日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：如不可抗力持续超过[例如：30日]，双方均有权单方解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。解除合同后，乙方应将甲方已支付的服务费（扣除因不可抗力已发生的服务成本后）无息退还。

4.**通知义务**：任何一方接到对方不可抗力通知后，应在合理期限内（通常为[例如：10个工作日]）确认其影响，并据此调整履行计划。若不可抗力消除，双方应尽快恢复合同履行。

5.**不可抗力证明**：本合同所称不可抗力证明文件包括但不限于：政府发布的灾害预警或应急通知、法院判决书、公证文书、媒体报道、保险公司理赔单据等。双方对不可抗力证明文件的真实性应予以认可，但守约方仍有权要求提供进一步证据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，争取在[例如：30日]内达成一致意见。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同向[例如：合同签订地/争议发生地]的调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决（优先选择）**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）/某地级市仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[例如：合同签订地/争议发生地]。双方应遵守仲裁庭的管辖约定，并承担除仲裁费外的其他合理费用。

4.**诉讼解决**：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方也可向[例如：合同签订地/乙方住所地/甲方住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以诉讼地法院的诉讼文书为准。

5.**适用法律**：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.**期间计算**：本合同项下的所有通知、送达、期限等均以书面形式进行，期间自书面文件发出之日起计算，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[例如：5个工作日]书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递送达的，签收日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改合同内容。口头约定或未确认的变更无效。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定另有处理的除外。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。

6.**文本与份数**：本合同一式[例如：四]份，甲方执[例如：两]份，乙方执[例如：两]份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一方可依据需要使用任意一份。

7.**非排他性**：除非本合同另有明确约定，双方在履行本合同之外，仍可独立地与其他第三方进行交易或建立合作关系。

8.**知识产权**：乙方