库房拆迁施工合同范本

库房拆迁施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、建设和运营。鉴于甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体进行扩建，需对现有库房进行拆迁施工，以腾退建设所需土地及空间。为明确双方权利义务，确保拆迁施工工作顺利进行，甲方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与具备相应资质和经验的乙方签订本合同。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供拆迁施工所需的相关资料及场地条件，并对拆迁施工的进度、质量和安全进行监督和管理。甲方的主要职责包括但不限于：提供库房拆迁施工的相关图纸、技术要求及验收标准；协调周边关系，确保施工期间不会对周边环境和居民造成重大影响；按照合同约定支付乙方施工费用；并配合乙方完成拆迁施工过程中的各项必要工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备房屋拆迁施工的专业资质和丰富的施工经验，曾参与多个商业地产的拆迁施工项目。鉴于乙方具备承接库房拆迁施工的专业能力和技术实力，甲方经综合评估后选择乙方作为本次拆迁施工的服务提供方。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照甲方的指示和要求，完成库房拆迁施工任务，并确保施工安全、质量和进度。

乙方的主要职责包括但不限于：根据甲方提供的图纸和技术要求，制定详细的拆迁施工方案，并报甲方审核；专业的施工队伍，使用符合安全标准的施工设备，确保施工过程安全高效；严格按照施工方案和验收标准进行施工，确保拆迁施工质量符合要求；负责施工现场的管理，包括人员调配、材料采购、安全防护等；及时向甲方汇报施工进度，并根据甲方要求进行调整；配合甲方完成拆迁施工的验收工作，并提供相关施工资料。

双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就库房拆迁施工事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保拆迁施工工作按照约定履行，并为后续的工程结算和验收提供依据。本合同范本的制定，充分考虑了库房拆迁施工的特殊性和复杂性，结合相关法律法规和行业惯例，力求条款清晰、责任明确，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在库房拆迁施工过程中的权利与义务，确保库房拆迁施工工作按照约定的内容、标准和期限顺利完成。涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的库房图纸、技术要求和验收标准，负责库房的整体拆除工作，包括但不限于库房主体结构、附属设施（如货架、门窗、地面等）的拆除；拆除过程中产生的建筑垃圾的清运；施工现场的安全管理；以及配合甲方完成拆迁施工的验收等。甲方负责提供拆迁施工所需的场地条件和相关资料，并对拆迁施工的进度、质量和安全进行监督和管理。双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保库房拆迁施工工作有序进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“库房”是指甲方委托乙方拆除的位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体附属库房，包括其主体结构、附属设施和室内物品（不包括甲方另行指定需要保留的物品）。

2.“拆迁施工”是指乙方根据本合同约定，对甲方指定的库房进行拆除、清运和现场清理等工作。

3.“施工方案”是指乙方制定的详细拆迁施工计划，包括施工步骤、人员安排、设备使用、安全措施和进度安排等。

4.“验收标准”是指甲方提供的库房拆除施工的验收标准，包括拆除程度、场地清理要求等。

5.“建筑垃圾”是指拆除库房过程中产生的砖瓦、混凝土、金属、木材等废弃物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的施工方案、技术要求和验收标准进行拆迁施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据合同约定，对乙方的施工进度、质量和安全进行监督，并有权要求乙方及时整改存在的问题。

（3）甲方负责提供拆迁施工所需的场地条件，包括但不限于施工区域的范围、地面条件、水电接入等，并确保乙方能够顺利进场施工。

（4）甲方负责向乙方提供库房拆迁施工的相关资料，包括但不限于库房图纸、技术要求、验收标准等，并确保资料的准确性和完整性。

（5）甲方按照本合同约定，及时向乙方支付拆迁施工费用，并负责协调周边关系，确保施工期间不会对周边环境和居民造成重大影响。

（6）甲方有权在乙方施工过程中，要求乙方采取必要的安全防护措施，并对施工现场的安全负总责。

（7）甲方配合乙方完成拆迁施工的验收工作，并对验收结果进行确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供拆迁施工所需的场地条件和相关资料，并有权在施工前对场地条件进行确认。

（2）乙方有权按照本合同约定的施工方案、技术要求和验收标准进行拆迁施工，并有权要求甲方对施工方案进行审核和确认。

（3）乙方负责专业的施工队伍，使用符合安全标准的施工设备，按照施工方案和验收标准进行拆迁施工，确保施工过程安全高效。

（4）乙方负责施工现场的管理，包括人员调配、材料采购、安全防护、环境保护等，并负责处理施工过程中产生的各种问题。

（5）乙方按照本合同约定，按时完成拆迁施工任务，并负责拆除施工过程中产生的建筑垃圾的清运，确保施工现场的整洁和安全。

（6）乙方负责向甲方提供施工进度报告，并根据甲方要求进行调整，确保施工进度符合合同约定。

（7）乙方配合甲方完成拆迁施工的验收工作，并提供相关施工资料，包括施工日志、安全记录、材料清单等。

（8）乙方在施工过程中，应当遵守国家相关法律法规，并采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。

（9）乙方对拆除施工的质量负责，并确保拆除后的场地符合验收标准。

（10）乙方在施工过程中，应当与周边居民和相关部门保持良好沟通，并及时处理可能出现的各种问题，确保施工顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的库房拆迁施工总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的所有拆迁施工工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、安全防护费、垃圾清运费、施工管理费以及税金等。

付款方式采用分期支付，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方的预付款；

（2）乙方完成库房主体结构拆除的XX%后，经甲方确认并书面签收后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）乙方完成全部拆迁施工工作，并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方在收到每期款项后，应向甲方提供等额的发票。甲方在收到乙方提供的发票后XX日内，完成对发票的审核，并按照约定将款项支付至乙方账户。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成库房拆迁施工并经甲方验收合格之日止。

乙方应按照以下时间节点完成拆迁施工工作：

（1）施工准备阶段：自合同生效之日起XX日内，乙方完成施工方案的编制、施工队伍的、施工设备的准备以及施工现场的初步勘察等工作；

（2）主体结构拆除阶段：自施工准备阶段完成之日起XX日内，乙方完成库房主体结构的拆除工作；

（3）附属设施拆除及垃圾清运阶段：自主体结构拆除阶段完成之日起XX日内，乙方完成库房附属设施的拆除以及拆除施工产生的建筑垃圾的清运工作；

（4）场地清理及验收阶段：自附属设施拆除及垃圾清运阶段完成之日起XX日内，乙方完成施工现场的清理工作，并配合甲方进行验收。

上述时间节点为乙方完成各项拆迁施工工作的目标时间，实际施工时间可能根据现场实际情况进行适当调整，但调整后的施工时间需经甲方书面同意。乙方应在施工过程中，合理安排施工进度，确保拆迁施工工作按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致施工延期，则履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付乙方款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方逾期支付款项超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、设备闲置费、人员遣散费等。

（2）甲方未按照本合同约定提供拆迁施工所需的场地条件或相关资料的，导致乙方无法按时开工或施工进度受到影响的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在收到乙方书面通知后XX日内，完成场地条件的提供或相关资料的补充，并应承担由此产生的费用。

（3）甲方在施工过程中，无故要求乙方停工或变更施工方案的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方要求停工或变更施工方案的，应提前XX日书面通知乙方，并应承担由此产生的费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的施工方案、技术要求和验收标准进行拆迁施工，或施工质量不符合验收标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并应承担由此产生的费用。乙方逾期未整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于重新施工的费用、场地占用费等。

（2）乙方未按照本合同约定的时间节点完成拆迁施工工作，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方逾期施工超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于误工费、设备租赁费、人员遣散费等。

（3）乙方在施工过程中，未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并应赔偿因此给甲方、第三方以及乙方自身造成的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）乙方在施工过程中，未按照本合同约定清运拆除施工产生的建筑垃圾，导致施工现场脏乱或影响周边环境的，乙方应承担全部责任，并应负责将建筑垃圾清运至指定地点，并应承担由此产生的费用。

（5）乙方在收到甲方付款后，未按照本合同约定向甲方提供等额的发票，导致甲方无法获得税务抵扣的，乙方应承担全部责任，并应赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.违约金的计算方式：

本合同项下的违约金按日计算，每日违约金为合同总价款的XX%。违约金的计算方式为：当日应付款项×XX%。逾期付款的违约金累计计算，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.赔偿责任的承担：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。

6.解除合同的条件：

如一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。解除合同的通知应以书面形式作出，并送达对方。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结清合同款项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件，证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。遭受不可抗力的一方免除相应责任，但已发生的费用仍需承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力的通知与证明：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知另一方，并提供相关证明文件。证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、保险理赔单据、第三方机构评估报告等。如一方未在规定期限内通知另一方或未提供相关证明文件，导致另一方遭受损失的，该方应承担相应责任。

5.不可抗力的期限：本合同项下的不可抗力期限为不可抗力发生之日起XX日。如不可抗力持续超过XX日，双方应重新评估合同履行情况，并协商决定是否解除合同或调整合同条款。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，则根据实际情况分担。

5.争议的管辖：除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行过程中发生争议，应提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应依据本合同和相关法律法规，对争议进行公正、及时的裁决。

6.争议的解决顺序：本合同项下的争议解决遵循协商、仲裁的顺序。双方应首先尝试通过协商解决争议，协商不成的，再提交至XX仲裁委员会仲裁。

7.争议的效力：仲裁裁决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

8.争议的适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未