英国退租保洁合同范本

英国退租保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），注册地址位于[甲方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方是一家依法注册成立的企业，具备完全民事行为能力，在商业地产租赁及物业管理领域拥有丰富的经验。甲方因业务发展需要，租赁了位于[租赁物业详细地址]的办公场所，并现委托乙方提供退租前的专业保洁服务，以保障物业在退租后能够顺利交接并符合相关租赁协议的清洁标准。甲方对退租保洁服务的专业性、安全性和合规性有明确要求，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），注册地址位于[乙方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方是一家专注于商业及住宅物业清洁服务的专业企业，拥有专业的清洁团队、先进的清洁设备和丰富的行业经验。乙方在清洁服务领域具备良好的市场口碑和资质认证，能够按照行业标准和甲方的要求提供高质量的退租保洁服务。乙方承诺在合同约定的期限内完成保洁任务，并确保服务过程符合安全生产及相关环保法规的要求。

###合同简介

本合同基于甲乙双方在商业租赁领域的合作关系而订立。甲方租赁的物业位于[租赁物业详细地址]，原租赁协议中明确约定退租前需达到特定的清洁标准。为确保物业能够顺利通过出租方或管理方的验收，并避免因清洁问题产生的纠纷或额外费用，甲方特委托乙方提供专业的退租保洁服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的服务范围、标准和费用，在约定的期限内完成保洁工作。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障退租保洁服务的顺利进行，并维护双方的合法权益。本合同是双方合作的基础，所有服务内容、价格及履行细节均以合同条款为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供租赁物业退租前的专业保洁服务，确保物业在退租时符合约定的清洁标准，顺利通过出租方或相关方的验收，并避免因清洁问题引发的纠纷或额外费用。服务范围包括但不限于租赁物业内的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯、卫生间、茶水间等）及甲方使用的独立办公区域（如办公室、会议室、休息区等）的深度清洁，具体包括地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、地毯清洗、家具擦拭、垃圾清运及消毒杀菌等全部或部分清洁工作，具体内容以附件一《保洁服务清单》为准。

第二条定义

1.**退租保洁服务**：指乙方根据本合同约定，在物业退租前对指定区域进行的全面清洁作业，以满足租赁协议或相关标准的要求。

2.**清洁标准**：指符合国家及地方相关清洁行业规范，并满足甲方及出租方验收要求的清洁质量水平，具体标准以合同附件或双方确认的样品为准。

3.**服务清单**：指附件一中列明的具体保洁项目、作业范围及频次。

4.**验收合格**：指退租保洁服务完成后，经出租方或甲方指定代表检查，确认清洁结果符合约定标准并签署验收文件。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权监督乙方的服务过程，对不符合合同约定的清洁工作提出整改要求；甲方有权在乙方服务完成后出租方或第三方进行验收，并有权根据验收结果确认是否合格。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供物业的平面图、租赁协议中关于清洁标准的附件及《保洁服务清单》中约定的具体保洁范围，并保证所提供资料的真实性。

-甲方应在乙方进场前完成物业内可移动家具、设备的清点及移出（如甲方未提前移出，乙方有权暂停相关区域清洁并相应顺延工期及费用）。

-甲方应指定一名现场协调人，负责与乙方对接工作，并及时解决服务过程中出现的场地使用冲突或其他障碍。

-甲方应按照本合同约定支付保洁费用，逾期支付应按日加收合同总价5%的违约金。

-甲方应确保乙方作业区域的安全，但乙方人员因甲方原因（如未排除安全隐患）导致的受伤，由甲方承担相应责任。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的场地及配合，如甲方无正当理由拒绝，乙方有权暂停服务并要求甲方承担延误责任；乙方有权按照合同约定收取服务费用。

(2)**义务**：

-**服务资质与人员**：乙方应具备有效的营业执照及清洁行业资质，派遣的清洁人员须经过专业培训并持有健康证明，统一佩戴工牌，使用符合环保标准的清洁剂。

-**服务标准与质量**：乙方应严格按照《保洁服务清单》及附件二《清洁验收标准》执行，确保清洁效果，并保留服务过程的照片或视频作为备查资料。

-**安全与保险**：乙方应遵守安全生产规范，对工作人员进行安全交底，购买足额的公众责任险，因乙方原因造成的财产损失或人员伤亡，由乙方自行承担赔偿责任。

-**设备与耗材**：乙方自行配备完成保洁所需的设备、工具及耗材，并承担相关费用，产生的垃圾应由乙方统一清运至指定地点。

-**紧急响应**：如遇突发情况（如漏水、污渍加重等），乙方应在接到甲方通知后2小时内到场处理，并立即向甲方汇报。

-**保密义务**：乙方不得泄露甲方提供的商业信息或物业布局资料，服务结束后应将相关资料销毁。

-**验收配合**：乙方应在服务完成后主动通知甲方验收，并配合出租方或第三方进行检查，对提出的整改意见应在3日内完成修复。

（注：本部分详细列明了双方的核心权利义务，甲方侧重于配合与验收，乙方侧重于服务执行与安全保障，确保合同条款的实操性。）

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方完成本合同约定的退租保洁服务，服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含所有清洁作业、设备使用、人员工资、耗材、垃圾清运及税费等所有相关成本。

2.费用构成：具体保洁项目及单价详见附件一《保洁服务清单》。如甲方需增加服务范围或提高清洁标准，经双方书面确认后，费用相应调整。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方在提供完整服务并经甲方验收合格后[具体天数，如：10]个工作日内，向甲方开具等额合规发票。甲方应在收到发票后[具体天数，如：15]个工作日内将款项支付至乙方指定银行账户。

4.银行账户信息：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

5.逾期支付：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部保洁服务并经甲方验收合格之日终止。

2.服务期限：乙方应于[具体日期，如：202X年X月X日]至[具体日期，如：202X年X月X日]期间，根据附件一《保洁服务清单》的约定执行清洁作业。具体进场时间为[具体时间]，完工时间为[具体时间]。

3.验收期限：服务完成后，甲方应在[具体天数，如：7]个工作日内出租方或第三方进行验收。验收合格，双方签署《验收确认书》；如存在异议，应在验收期内提出，乙方应在[具体天数，如：3]日内完成整改，并重新提交验收。

4.顺延条款：如遇不可抗力事件或因甲方原因（如未及时提供场地、障碍未清除）导致服务延误，经双方书面确认，服务期限可相应顺延，费用不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付**：甲方未按第四条约定支付服务费用，除支付约定违约金外，乙方有权要求甲方立即支付全部款项，并解除合同。甲方逾期支付超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停服务直至款项付清，期间产生的额外费用由甲方承担。

(2)**提供虚假信息**：若甲方提供的物业资料或清洁标准要求虚假，导致乙方服务偏差或额外支出，甲方应承担相应损失及乙方产生的额外费用。

(3)**验收无理拒收**：甲方无正当理由拒绝验收或无理由拖延验收超过[具体天数，如：15]日，视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用。若因甲方拒收导致乙方清洁成果被损坏，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)**服务质量不合格**：乙方提供的服务未达到附件二《清洁验收标准》或双方确认的样品标准，甲方有权要求乙方在[具体天数，如：3]日内整改。若整改后仍不合格，甲方有权扣除相应比例的服务费用（最高不超过总费用的[具体比例，如：20%]），并要求乙方承担因此造成的额外清洁费用或出租方索赔。

(2)**人员安全责任**：乙方工作人员在服务过程中发生盗窃、损坏甲方或第三方财产，或因操作不当造成人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、医疗费用及诉讼费等，甲方有权直接从服务费用中抵扣。

(3)**设备遗留**：服务完成后，乙方遗留设备、工具或个人物品，每件向甲方支付[具体金额]元作为保管费，逾期未取，甲方有权处置并费用自负。

(4)**延误交付**：非因不可抗力或甲方原因，乙方未按约定时间完成服务，每逾期一日，应按总服务费用的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的[具体比例，如：10%]。逾期超过[具体天数，如：10]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付已完成服务的费用及违约金。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，合同可协商变更或解除。已发生的服务费用按实际完成比例结算。

4.**不可分割性**：本条各条款独立生效，任何一项违约行为不影响其他条款的效力。一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的直接损失及预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其管制措施等，以及由此产生的直接或间接影响，导致合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。若不可抗力持续超过[具体天数，如：30]日，双方应协商是否解除合同或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致的服务中断、延迟或合同无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的实际损失，由双方各自承担。

4.合同解除：若不可抗力导致合同标的使用目的丧失或履行基础不复存在（如物业被政府征用），且在合理期限内无法恢复，本合同可协商解除。解除后，已发生的服务费用按实际完成比例结算，乙方退还甲方已支付但未服务的费用。

5.不可预见性补充：双方不应预见到的极端事件，即使未列入本条列举范围，经双方书面确认后，亦参照不可抗力条款处理。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求[指定调解机构，如：双方所在地或合同签订地行业协会]进行调解。

2.仲裁选择：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或事后达成书面仲裁协议的，应优先适用仲裁；若无约定或协议，任何一方也可向[指定法院，如：合同签订地或服务履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼的，应以合同签订地为管辖法院。

4.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括书面文件、往来沟通记录、验收报告等，并在争议发生时及时提交至争议解决机构。任何一方故意毁灭或篡改证据，应承担不利后果。

5.专属管辖：本条款约定的争议解决方式具有排他性，任何一方不得在约定之外寻求其他救济途径，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、服务方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任