个人租房续约合同范本

个人租房续约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【出租方全称】，注册地址位于【出租方注册地址】，法定代表人为【出租方法定代表人姓名】，联系电话为【出租方联系方式】。甲方作为房屋所有权人或合法出租人，拥有位于【房屋具体地址】的房产（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并依据相关法律法规及原租赁合同，将租赁房屋出租给乙方使用。甲方在本次续约过程中，充分了解租赁房屋的现状及乙方使用情况，确认乙方符合续租条件，并同意按照本合同约定继续履行租赁关系。甲方保证其具备完整的出租资格，且租赁房屋符合国家及地方关于房屋出租的安全、消防、卫生等法律规定，能够满足乙方正常的生产、生活或经营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【承租方全称】，注册地址或住址位于【承租方注册地址或住址】，法定代表人或负责人为【承租方法定代表人或负责人姓名】，联系电话为【承租方联系方式】。乙方作为租赁房屋的承租人，依据原租赁合同已合法占有并使用租赁房屋，并在此期间遵守国家法律法规及原合同约定，未发生重大违约行为。乙方在本次续约过程中，确认对租赁房屋的现状及甲方提供的租赁条件无异议，并自愿按照本合同约定继续租赁房屋。乙方保证其具备完整的承租资格，且在租赁期间未设立任何影响甲方权益的抵押、查封或其他权利限制，能够持续履行租赁合同项下的各项义务。

**合同简介**

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁房屋的续租事宜协商一致而达成的协议。原租赁合同自【原合同签订日期】生效，至【原合同到期日期】终止。鉴于租赁房屋在原租赁期间内使用状况良好，且双方均无提出提前解除合同的意向，甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方使用，乙方亦同意续租该房屋。双方依据原租赁合同的主要内容及本合同约定，就续租期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等事项达成一致，以兹共同遵守。本合同是对原租赁合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力，除本合同另有约定外，原合同未作修改的条款仍适用。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并自愿接受其约束，共同维护租赁关系的稳定与持续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁房屋续约过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定与持续进行。合同范围包括但不限于：租赁房屋的续租期限、租金及支付方式、房屋交付与收回条件、维修责任划分、双方使用权限、违约责任承担以及争议解决方式等。具体内容涉及甲乙双方对租赁房屋的占有、使用、保管及改善等事项的约定，旨在保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。本合同作为原租赁合同的延续，旨在通过明确约定，减少后续履行中的争议，为租赁关系的稳定运营提供法律依据。

第二条定义

1.**租赁房屋**：指甲方出租给乙方的位于【房屋具体地址】的房产，包括房屋主体结构及附属设施、设备等。

2.**原租赁合同**：指甲乙双方于【原合同签订日期】签订的关于该房屋租赁关系的协议。

3.**续租期限**：指本合同约定的租赁房屋续租的有效时间。

4.**租金**：指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的款项。

5.**押金**：指乙方为保障履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额。

6.**维修责任**：指甲乙双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施、设备进行维修保养的义务划分。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方对租赁房屋的使用情况是否符合本合同规定。甲方有权要求乙方在使用租赁房屋时遵守国家法律法规及地方相关规定，并对乙方的违规行为进行制止。

(2)**义务**：

a.**交付义务**：甲方应在本合同生效之日起【具体天数】内，将符合本合同约定的租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用，并保证房屋交付时的状态不影响乙方正常使用。

b.**保证义务**：甲方保证其具备完整的出租资格，且租赁房屋在交付时符合国家及地方关于房屋出租的安全、消防、卫生等法律法规要求，并无权利瑕疵。

c.**维修义务**：甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施（如水电、空调等）的维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

d.**配合义务**：甲方应配合乙方办理相关租赁登记或备案手续（如需），并协助乙方解决因房屋本身问题引发的合理诉求。

e.**保密义务**：甲方应对本合同内容及乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权按照本合同约定占有、使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施、设备在正常使用状态下的使用权。乙方有权要求甲方履行本合同约定的维修义务，并对甲方未履行义务的行为提出异议或投诉。

(2)**义务**：

a.**支付义务**：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如遇租金调整，乙方应遵守调整后的标准。逾期支付租金的，乙方应按【具体比例或金额】支付违约金。

b.**保管义务**：乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。因乙方原因导致的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.**合理使用义务**：乙方应按照租赁房屋的性质及用途合理使用，不得用于非法活动或损害公共利益。乙方在租赁期间进行的装修或改善，需事先征得甲方同意，并承担相关费用；租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

d.**维修配合义务**：乙方应配合甲方进行房屋及设施的日常检查与维修，并在收到甲方维修通知后【具体天数】内提供便利。因乙方原因阻碍维修的，相关费用由乙方承担。

e.**报告义务**：乙方发现租赁房屋存在安全隐患或权利纠纷时，应及时通知甲方，并协助甲方解决。

f.**转租限制义务**：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或分租给第三方。

g.**退出义务**：租赁期满或合同解除时，乙方应按时将租赁房屋及其附属设施、设备完好交还甲方，并结清所有费用。

h.**保密义务**：乙方应对本合同内容及甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

（注：以上内容为合同范本部分条款，具体细节可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.**租金**：租赁房屋的月租金为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】整）。

2.**支付方式**：租金采用【月付/季付/年付】方式支付。乙方应在每期租金到期前【具体天数】内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户银行名称】，账户名：【账户名称】，账号：【银行账号】。

3.**押金**：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付租赁押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同依法解除后，经甲方检查租赁房屋及其附属设施、设备无损坏或欠费情况，甲方应在乙方结清所有费用后【具体天数】内，将押金无息退还乙方。若因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

4.**支付时间**：首期租金应于【具体日期】支付，后续每期租金支付时间按照【月/季/年】度周期循环计算。逾期支付的，乙方应按每日【具体比例或金额】支付逾期违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

1.**续租期限**：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.**续租条件**：租赁期满前【具体月数】个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，并遵守本合同约定。甲方有权根据房屋市场情况及乙方使用情况，决定是否同意续租及调整租金。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同或在本合同中补充约定。

3.**关键时间节点**：

-租金及押金支付节点：按照第四条约定的支付时间和方式执行。

-维修通知响应时间：甲方或乙方发现房屋需维修时，应在【具体天数】内通知对方。

-房屋交还时间：租赁期满或合同解除时，乙方应在【具体天数】内将房屋及其附属设施、设备交还甲方，并结清所有费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**交付延迟责任**：甲方未按本合同约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付每日租金【具体比例】的违约金，累计不超过【具体金额】元。延迟超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于【具体倍数】月租金的违约金。

(2)**房屋权属瑕疵责任**：甲方未能保证其对该房屋拥有合法出租权，导致乙方无法正常使用或遭受第三方追索的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费等，并解除合同，退还乙方已付租金及押金。

(3)**维修不及时责任**：甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即维修，若甲方拒不维修，乙方可自行维修并从押金中抵扣，超出部分甲方仍需赔偿。

(4)**单方解除合同责任**：甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付相当于【具体倍数】月租金的违约金，并退还乙方已付租金及押金。

**2.乙方违约责任**

(1)**逾期支付租金责任**：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金【具体比例】的违约金，累计不超过【具体金额】元。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【具体倍数】月租金的违约金，已付租金及押金不予退还。

(2)**擅自转租或分租责任**：乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于【具体倍数】月租金的违约金。因乙方转租行为导致的纠纷及损失，由乙方承担全部责任。

(3)**房屋损坏责任**：乙方因使用不当、擅自改造或未妥善保管导致房屋主体结构或设施损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复，费用由乙方承担；若修复费用超过【具体金额】元，甲方有权扣除押金并要求乙方补足差额。

(4)**提前解除合同责任**：乙方无正当理由单方解除合同的，应向甲方支付相当于【具体倍数】月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)**违反使用规定责任**：乙方擅自将房屋用于非法活动、损害公共利益或违反本合同约定的使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【具体倍数】月租金的违约金，押金不予退还。

**3.违约金与赔偿**

(1)本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

(2)若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

**4.不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

（注：以上内容为合同范本部分条款，具体细节可根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即采取措施防止或减少损失，并在事件发生后【具体天数】内书面通知对方，提供不可抗力发生的有效证明文件。若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过【具体天数】，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。

(2)因不可抗力造成的房屋损坏或乙方财产损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失。

(3)不可抗力消除后，双方应协商恢复履行合同或调整合同条款。若恢复履行已不可能，双方应在【具体天数】内达成解除合同的协议。

4.**通知义务**：任何一方未在规定时间内通知对方不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。但不可抗力本身造成的损失除外。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定代表进行沟通，力争在【具体天数】内达成一致意见。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向【指定调解机构名称，如XX区人民调解委员会】申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或一方拒不履行调解协议的，可采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商和调解未能解决，应提交【指定仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定的除外。

5.**法律适用**：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律及社会公德，不得采取报复或骚扰行为。

6.**专属管辖**：本合同约定仲裁或诉讼解决的，任何一方不得就同一争议事项向其他机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后【具体天数】视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方变更本合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，以下情况导致合同终止：

(1)租赁期限届满，且双方未续签；

(2)本合