新房装修物业合同协议书

新房装修物业合同协议书甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及房号]的新房需要进行装修，乙方为该小区提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方新房装修期间的相关物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同协议书。一、服务内容与标的物描述（一）服务内容1.装修管理服务乙方负责对甲方的装修活动进行监督和管理，包括但不限于审核装修方案、检查施工人员身份、监督装修施工过程是否符合小区的装修管理规定等。2.公共区域维护在甲方装修期间，乙方负责维护小区公共区域的环境卫生、秩序和安全，确保因甲方装修活动产生的垃圾得到及时清理，不影响其他业主的正常生活。3.设施设备保障乙方保障小区内的水、电、气等基础设施设备的正常运行，因甲方装修需要临时停用或改变相关设施设备的，乙方应给予必要的协助和指导。4.安全防范服务乙方加强小区的安全防范工作，防止因甲方装修施工引发的安全事故，如火灾、盗窃等，确保小区内全体业主的生命财产安全。（二）标的物描述本合同的标的物为甲方位于[具体小区名称及房号]的新房，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。甲方装修的范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设备安装等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）在遵守小区装修管理规定和本合同约定的前提下，甲方有权按照自己的意愿对新房进行装修。（2）有权要求乙方提供必要的装修管理服务和协助，如提供装修咨询、协调解决装修过程中与其他业主的纠纷等。（3）对乙方的装修管理服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务（1）在装修前，甲方应向乙方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、施工人员名单等资料，并按照乙方的要求办理装修备案手续。（2）按照国家和地方相关法律法规以及小区的装修管理规定进行装修，不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和用途，不得损坏小区的公共设施设备。（3）负责装修施工人员的管理，要求施工人员遵守小区的规章制度，不得在小区内从事违法违规活动。（4）按照规定的时间和地点堆放装修垃圾，不得随意丢弃，及时清理装修现场，保持施工现场的整洁。（5）承担因装修活动给小区公共区域、公共设施设备或其他业主造成的损失的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权对甲方的装修方案进行审核，对不符合小区装修管理规定的部分，要求甲方进行修改或调整。（2）在装修过程中，有权对甲方的装修施工进行监督检查，对违反小区装修管理规定的行为，有权制止并要求甲方立即整改。（3）按照本合同的约定收取装修管理费用。2.义务（1）在收到甲方提交的装修方案后，应在[X]个工作日内完成审核，并将审核结果书面通知甲方。（2）为甲方提供必要的装修管理服务和协助，如解答甲方关于装修的疑问、协调解决装修过程中出现的问题等。（3）定期对小区公共区域进行巡查，及时发现和处理因甲方装修活动可能引发的安全隐患和环境卫生问题。（4）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的装修方案、施工人员名单等信息泄露给第三方。三、装修管理费用及支付方式（一）装修管理费用1.装修保证金：甲方应在办理装修备案手续时向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。该保证金在甲方装修完毕，经乙方验收合格后，无息退还。2.装修管理费：甲方应按照房屋建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方缴纳装修管理费，共计人民币[X]元。该费用应在办理装修备案手续时一次性支付给乙方。3.垃圾清运费：甲方应按照实际产生的装修垃圾数量，向乙方缴纳垃圾清运费。具体收费标准为每立方米[X]元，甲方应在装修垃圾清运完毕后，与乙方结算并支付该费用。（二）支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付装修管理费用：1.银行转账：甲方应将装修管理费用转账至乙方指定的银行账户，转账时应注明“[具体房号]装修管理费用”。2.现金支付：甲方也可以在乙方的物业管理处直接以现金方式支付装修管理费用，乙方应向甲方开具正式的收款收据。四、装修施工时间与期限（一）施工时间甲方的装修施工时间应遵守小区的作息时间规定，具体施工时间为：工作日：[具体时间段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]休息日及法定节假日：禁止进行产生噪音、振动的装修作业。（二）施工期限甲方应在[具体日期]前完成装修施工，并向乙方申请装修验收。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长施工期限的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。五、验收与交付（一）验收标准甲方装修完毕后，应按照国家和地方相关装修质量标准以及小区的装修管理规定进行验收。验收内容包括但不限于装修工程质量、是否损坏小区公共设施设备、是否恢复公共区域原状等。（二）验收程序1.甲方在装修施工完毕后，应向乙方提交装修验收申请，并提供相关的装修资料，如装修工程质量检测报告等。2.乙方在收到甲方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织人员对甲方的装修工程进行验收。3.验收合格的，乙方应向甲方出具装修验收合格证明，并退还甲方缴纳的装修保证金。验收不合格的，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在规定的时间内完成整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定提交装修方案或办理装修备案手续，乙方有权制止甲方的装修施工，直至甲方完成相关手续为止。2.若甲方违反小区的装修管理规定，擅自改变房屋的主体结构、承重结构或用途，损坏小区公共设施设备的，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。同时，乙方有权扣除甲方缴纳的部分或全部装修保证金。3.若甲方未按照规定的时间和地点堆放装修垃圾，随意丢弃装修垃圾的，乙方有权要求甲方立即清理，并按照每立方米[X]元的标准收取清理费用。若甲方拒不清理的，乙方有权代为清理，清理费用由甲方承担。4.若甲方未按照本合同的约定支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止为甲方提供装修管理服务，并采取必要的措施追讨欠款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定对甲方的装修方案进行审核或未及时将审核结果通知甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定提供装修管理服务，导致小区公共区域环境卫生差、安全防范不到位等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不