房屋买卖合同居间协议书

房屋买卖合同居间协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于丙方拥有专业的房地产居间服务能力和资源，能够为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方经丙方居间介绍，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋坐落甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准）。（二）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。（三）房屋权属状况甲方保证该房屋所有权证证号为[具体证号]，产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（四）附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、家具等]，具体情况以双方现场确认的为准。二、房屋交易价格及付款方式（一）房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同认可的资金监管账户。3.贷款：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准或获批贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。4.尾款：银行贷款发放后，剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行直接支付至资金监管账户。在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，双方共同到资金监管机构办理资金划转手续，将购房款支付给甲方。三、居间服务内容及费用（一）居间服务内容1.丙方应向甲乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和提供订立合同的媒介服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方进行房屋实地查看、促成双方达成房屋买卖意向、协助双方签订房屋买卖合同等。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户、贷款、房屋交付等相关手续，并提供必要的咨询和指导服务。（二）居间服务费用1.甲乙双方应按照本协议约定向丙方支付居间服务费用。其中，甲方应支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自应承担的居间服务费用支付给丙方。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，按照约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。按照本协议约定支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备。对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。积极配合丙方和甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。按照本协议约定支付居间服务费用。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取居间服务费用。要求甲乙双方按照本协议约定配合丙方完成居间服务工作。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效、公正的居间服务。对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。协助甲乙双方解决在房屋交易过程中出现的问题和纠纷。五、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合双方约定的交付标准。2.甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。（二）产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋权属问题或其他重要信息，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋交易价格的[X]%向乙方收取违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付居间服务费用，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房屋买卖交易或遭受其他损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向受损方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生