租赁饭店合同协议书模板

租赁饭店合同协议书模板饭店租赁合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的饭店租赁给乙方经营事宜，订立本合同。三、标的物或服务具体描述（一）饭店基本情况1.饭店名称：[饭店具体名称]2.饭店地址：[饭店详细地址]3.饭店建筑面积：[X]平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。4.饭店设施设备：包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱等）、餐桌餐椅、空调、收银系统等，具体设施设备清单附后作为本合同的附件一。（二）租赁用途乙方租赁该饭店的用途为经营[具体餐饮类型]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变饭店的经营用途。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。五、租金及支付方式（一）租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]六、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电气费、物业费等），并将饭店及其附属设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用饭店，对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。在租赁期满或本合同提前终止时，收回饭店及其附属设施设备。2.义务保证饭店及其附属设施设备在租赁期间符合正常使用的要求，承担饭店主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方的正常经营活动，但在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用饭店，自主开展经营活动。在租赁期间，对饭店进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。享有饭店经营所产生的收益。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用饭店及其附属设施设备，不得擅自改变饭店的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成饭店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用饭店从事违法犯罪活动。承担租赁期间饭店的水、电、燃气、物业费、税费等所有费用。保持饭店及其周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定。八、装修与改造（一）装修改造的前提乙方如需对饭店进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。（二）装修改造的要求1.乙方的装修改造方案不得影响饭店的主体结构和安全，不得违反相关法律法规和物业管理规定。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并承担装修改造过程中的一切安全责任。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对饭店进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。九、保险（一）甲方保险甲方应按照相关法律法规的规定，为饭店购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，以保障经营活动的安全和风险防范，保险费用由乙方承担。十、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供饭店或提供的饭店不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照未提供天数相应顺延租赁期限。2.若甲方擅自提前终止本合同，应向乙方退还已收取的未到期租金和押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.若乙方违反本合同约定的租赁用途、擅自改变饭店主体结构或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方在租赁期间擅自提前终止本合同，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。十一、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同约定的租赁用途、擅自改变饭店主体结构或从事违法犯罪活动的；乙方未经甲方书面同意，擅自将饭店转租给第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供饭店或提供的饭店不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致饭店无法继续经营的。3.甲乙双方任何一方依据上述规定解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对