桌球俱乐部求租合同范本

桌球俱乐部求租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[桌球俱乐部名称]统一社会信用代码：[俱乐部代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[俱乐部联系地址]联系电话：[俱乐部联系电话]鉴于甲方拥有适合桌球俱乐部经营的场地，乙方有意租赁该场地用于经营桌球俱乐部，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1场地位置甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，场地平面图作为本合同的附件一。1.2场地面积租赁场地的建筑面积为[X]平方米，其中包括用于桌球摆放的区域、休息区、收银区等相关配套区域。具体各区域面积分布以附件一的场地平面图标注为准。1.3场地现状甲方应向乙方提供租赁场地的现状资料，包括但不限于场地的结构、装修情况、水电设施、消防设施等。乙方在签订本合同前已对租赁场地进行了充分的实地考察，对场地现状表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担租赁场地的水电费、物业管理费等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁场地的租金按照以下方式计算：第一年至第三年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第四年至第六年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%；第七年至租赁期限届满，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照季度支付租金，每季度租金应在该季度开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订后[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），并将租赁场地按照本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对租赁场地的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁场地。5.1.2义务（1）保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场地。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理经营桌球俱乐部所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。（4）承担租赁场地的房屋产权税、土地使用税等因房屋产权产生的税费。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁场地，自主经营桌球俱乐部。（2）在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有租赁场地的优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营桌球俱乐部，不得从事任何违法违规活动。（4）承担租赁场地的水电费、物业管理费、电话费、网络费等实际发生的费用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁场地按照本合同约定的状态返还给甲方。第六条装修与改造6.1装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。6.2装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和标准。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。6.3装修费用乙方承担租赁场地的装修费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁场地所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备和物品除外。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家有关规定为租赁场地购买财产保险，保险金额应不低于租赁场地的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买经营桌球俱乐部所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的结构和用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将租赁场地按照本合同约定的状态返还给甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。双方确认的送